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关于备案价计价是否可以公示
会猎江东
来自：未知 发布日期2021-07-22 14:28:02
状态：
已回复
编号：294893
前不久，贵局刚发布了《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》，明确提出了几点限价要求 然而近期从贵局官网获悉，位于凤岗的某楼盘1、2号楼成功备案，备案价均价高达惊人的4.4万平，最高4.7万平。 在此特咨询贵局，如此之高的售价是否合理？是否有结合二手价做参考？是否可公示计价标准？
尊敬的市民：
您通过阳光热线网络问政平台投诉收悉。关于您反映“关于备案价计价是否可以公示”的问题，商品住房销售价格由开发企业根据可售楼面地价、合理建安成本、合理销售管理成本、应交税费、合理利润等自主定价，开发企业在申请办理预售许可或现售备案前向我局申报。我局按照《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》（东建房〔2021〕4号）相关规定，根据我市房地产市场调控目标，区域房价水平、供需情况等实行新建商品住房价格指导。对不接受价格指导的项目，我局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。如您觉得某楼盘销售价格不合理，建议您与开发商协商或者拒绝购买。如您想了解价格申报相关政策，建议您登录东莞市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dg.gov.cn）通知公告栏查询相关政策，同时您也可以致电我局电话（22207339）咨询。
东莞市住房和城乡建设局
2021年8月16日
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