二手房交易中介佣金无上限，非常不合理

该用户已重置 来自：未知 发布日期2021-09-08 18:15:07 状态： 已回复 编号：301953

处理用时：13天7小时59分

目前的二手房交易中，中介是按房子交易总价的固定比例(例如链家的抽佣比例为3%)收取佣金，且最高佣金没有封顶值，这非常的不合理！首先，现在东莞的房价非常高，买一套三居室的二手房，总价普遍要达到200万以上，也就是中介单笔佣金高达6万以上，这无疑大大加重了购房者的负担，不符合住建部关于努力实现全体人民住有所居的要求。其次，房子总价越高，中介收取的佣金就越高，这就让中介有了极大的推高东莞房价的动力，这种错误导向与中央提出的房住不炒精神背道而驰。最后，房子总价高低与中介提供的服务没有正相关关系，卖一套100万的房子和卖一套1000万房子，佣金相差十倍，但是中介提供的服务内容基本上一样的，这是明显不合理的定价。建议东莞政府整顿东莞房地产中介行业，打破这种不合理的定价规则，结合东莞市社会平均工资对中介佣金设定上限，比如单笔交易佣金不能超过社平月工资的2倍。

您好！来信收悉。感谢您对我局工作的关心、支持和对我们的信任。现就您反映的问题回复如下：
按照国家和省有关规定，二手房交易中介服务收费实行市场调节价管理，具体收费标准由双方根据服务需求通过合同或其他方式协议约定，并按规定实行明码标价。关于您提出“整顿东莞房地产中介行业定价规则”的建议，我局将收纳汇总，并适时向上级部门反映。

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  东莞农民工00709-13

  最近不是有个中介品牌什么0.69%吗，后来看到是买卖家各自给0.69%，好可笑啊。

  来自：未知

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  该用户已重置09-09

  现在基本是贝壳系中介垄断了二手房交易市场，贝壳系中介费率基本都要达到3%左右了。房价的原因也很重要，但是也不能因此就掩盖高中介费的问题，而且中介费这种定价模式，本身就有问题，使得中介有极大推涨房价的动力，这是不合理的，现在房价这么高全怪政府不全面，其中也有中介的“功劳”

  回复 singger(来自：未知)：1、我觉得根本原因在于房价，如果你政府能严格调控好房价，那3%的中介费也不算啥；2、中介费率一般可以谈的，1.5%-3%，这个你自己可以去谈，实在谈不拢就换家中介，一个房子通常都会挂几个中介的。

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  该用户已重置09-09

  买新房还是买二手是消费者的选择，但不能因为高额中介费这个顽疾就让消费者只能买新房，那中介不是变成二手房市场的霸王了吗

  回复 eddy99(来自：未知)：买新房只有契税！。

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  eddy9909-09

  买新房只有契税！

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  singger09-09

  1、我觉得根本原因在于房价，如果你政府能严格调控好房价，那3%的中介费也不算啥；2、中介费率一般可以谈的，1.5%-3%，这个你自己可以去谈，实在谈不拢就换家中介，一个房子通常都会挂几个中介的

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  东莞商校教师09-09

  要求合理，这是顺民意之举，希望东莞市政府能倾听民意，加强对中介的监管，把不合理的中介费降下来，减轻市民的购房负担，造福民众。

  来自：未知

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