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樟木头维多利花园旧房子电梯已损坏无人处理
power-huang
来自：东莞市 发布日期2021-09-09 14:04:12
状态：
已回复
编号：302022
收件领导好！维多利花园属于上个世纪90年代老小区，电梯已严重老化，其中一台已损坏3年，给市民出行带来诸多不便及安全隐患，在这个背景下维多利业主多次与物业沟通更换电梯，可是物业以联系不上业主推脱，管理费能收到，不可能联系不上业主，希望领导能关注此事，据邻居反馈业主有自发均摊费用，可管理处都不愿意收钱，因为其他业主联系不上； 最主要原因是更换新电梯后，其中一栋有楼下商业通道，业主会刷卡乘坐电梯，造成小区走商场出口人数减少，会对物业公司商业造成影响，所以管理处多次对业主提出的换电梯事情敷衍了事，此商业是物业公司管理，多次占用住宅通道挂广告牌，在空中花园平台修建空调散热孔；希望住建局领导能关注到此事；
阳光热线栏目组： 贵组转来编号为302022信件已收悉，我办立即与物业管理公司联系处理，该信件物业管理公司回复如下： 维多利花园19座2号电梯于2018年6月因质检部门年检不合格停用。停用后维多利花园管理处高度重视，及时与电梯维保公司沟通，要求想尽一切办法进行修复，因维多利花园电梯使用至今20多年，很多电梯配件已停产，19座电梯找不到合适的配件无法修复只能停梯。自停梯后维多利花园管理处从2018年7月6日至今，多次向19座全体业主派发建议更换电梯征询函（根据《广东省物业管理条例》，物业共用部位、共用设施设备的大修、更换，所有费用应由全体业主共同承担），没有回复的单位逐个打电话告知情况，但收回来的回复经统计都没有过半数业主同意，每次统计汇总都有及时公布，根据《广东省物业管理条例》，应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意才能更换，所以每次都不符合更换程序。 2021年9月8日，维多利花园管理处开展第四次更换电梯征询，所有的程序已再次逐步推进，希望各业主相互转告积极参与，尽早启动更换程序。 樟木头镇 2021年9月16日
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