知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
中海物业东莞市东城阳光小区（阳光假日、阳光澳园）物业管理中心违规对小区外围路边空地进行封闭设卡收费
青藏的阳光
来自：中国 发布日期2021-09-17 15:05:19
状态：
已回复
编号：302858
该做法引起小区住户极大反对，并进行了联合签名抵制，该做法于情于法不合，理由如下; 1、 该做法违法。根据《中华人民共和国公路法》《公路安全保护条例》和《广东省农村公路条例》等相关规定，严禁在公路及公路用地范围内（含国、省、县、乡、村道）非法设卡、收费。 2、 目前，东莞市正在开展“围村收费”大力整治活动，东莞市交通局已正式通知要求各园区管委会、镇人民政府（街道办事处）对辖区内涉及公路及公路用地范围设置的停车泊位、岗亭、卡口和收费等进行逐一排查，发现违法违规行为立即整改，相关工作正在推进中。中海物业公司此时在小区周边设卡收费是“顶风做案”。 3、 阳光小区周边道路属于市政道路，不属于小区内部道路，土地所有权归国家所有，该物业管理公司无权设卡收费。 4、 所有该类设卡收费项目需经发改、物价部门审批，该物业公司无批文，附件中说打算在小区公示后实行收费，属于违法乱收费。
经东城东泰社区调处回复，阳光小区外围停车场原规划为生态停车场，该车场属于小区红线范围内。小区外围停车场自交付以来，一直处于开放式停车状态，停车安全隐患多、行车顺畅性受阻；社会车辆长期占用小区外围停车资源，僵尸车日渐增多，小区内部的停车资源越来越紧张，业主诉求停车难的问题在增加，急需进行外围停车资源的整合利用，改善小区停车难的问题。同时外围停车场由于开放状态，现场环境脏乱差也难以管控，成为环境治理的难点。 为解决上述难点，阳光管理处拟将小区外围停车场进行升级改造，实施封闭管理，管控僵尸车，并按市场价进行停车收费。停车场升级改造的前期费用拟由物业公司进行垫资，后期停车收入扣除前期的车场改造与车场维护等合理成本费用外，将按照《物业服务合同》约定进行分成。为此，管理处依法依规进行相关方案公示以及广大业主的意见征询。 目前停车场的升级改造方案在公示期，公示期结束后，将遵循《民法典》的表决规则确定业主意见表决结果，再决定是否推进实施此方案。
4参与
3评论
