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农民房报建过程为何又要邻居签字
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来自：东莞市 发布日期2021-10-03 21:41:16
状态：
已回复
编号：304704
农民房报建，要求了有土地证，土地证在法律上已经明确了产权范围，也有公示流程，为何还要邻居签字？邻居不肯签字或移居找不到人了，就不能报建了吗？ 报建过程中基层单位总喜欢增加额外不合理要求。
阳光热线答复意见书（304704） 市民： 您好！您通过阳光热线网络问政平台，咨询“农民房报建过程为何又要邻居签字”的问题（编号：304704）收悉。结合我局职能，现答复如下： 一、关于农房报建过程为何要邻居签字的问题 根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）第二条“依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理”，《广东省农业农村厅 广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》（粤农农规〔2020〕3号）第二条“依法规范审批管理流程”，以及《东莞市农民安居房管理办法》（东府〔2020〕28 号）第十六条，均明确要求用地建房时征求用地建房相邻权利人意见。 二、关于邻居不签字或移居找不到人是否就不能报建的问题 根据上述三份文件规定，农房报建要求用地建房时征求用地建房相邻权利人意见，没有“不签字或找不到人就不能报建”的表述。根据《东莞市农民安居房报建审批工作流程》（东农房联综〔2020〕3号）第二项第3小点：村级核验。村应重点审查以下内容：申请资料是否真实有效，申请人是否符合资格条件，是否符合“一户一宅”原则，相关权利人是否有异议等。具体程序如下： 系统根据申请人、申请理由、宅基地分配方式、拟建农房用地位置、用地面积、层高、建筑面积、建筑高度等信息自动生成公示表，村张贴在村务公开栏上进行公示，公示时间为5个工作日。 公示无异议或异议不成立的，村在5个工作日内将公示情况、审核意见录入农房建设审批管理系统，上传公示现场照片，生成《农房建设申请表》，连同其他材料推送至镇街审批。 镇人民政府（街道办事处）是农房管理的责任主体，负责属地农房建设的审核批准。若在农房报建时有疑问，可向所在镇人民政府（街道办事处）反映。 谢谢您对我们工作的支持！ 东莞市农业农村局 2021年10月11日
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