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关于首套房契税的问题
kg@21
来自：佛山市 发布日期2021-10-13 12:01:46
状态：
已回复
编号：305929
建议降低首套房（刚需房）的契税，现在东莞房价这么高，动不动几百万一套，即使是90平以下的房，也要交1%的税，那也得好几万，这对于年轻人来说这确实是一笔不小的费用，首付已经掏尽所有了，所以，能否针对真正的首套刚需房的人群，在契税方面再给点优惠政策，希望领导能在百忙之中看到这条小小的建议
kg@21：
根据您来信反映的问题，现回复如下：
根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号），契税税率为3%。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
国家税务总局东莞市税务局
2021年11月4日
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