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二手房交易中介收取不合理喝茶费用2.5万

zlh123 发布日期2021-11-21 12:06:00 状态: 已回复 编号:310820
处理用时:2天1小时6分
首先非常感谢这个平台,让我们的城市变得更美好,让各种事物办理变得更合规、有序。打扰了,我的事情是这样的。 我觉得东莞市长安镇柏恒房地产经纪有限公司收取的中介费存在不符合相关法律法规,我在今年上半年经由这个中介公司购买了长安镇一处二手房,当时中介跟我们说有5万中介费和5万介绍费,由于第一次买房,对中介费收取不很明白,并且当时时间很紧急,中介一直催促,所以当天下午就稀里糊涂交了7.5万费用,包括5万的喝茶费(他们说的介绍费)和2.5万的中介费,现在房子已经完全交接成功,中介要收取另外2.5万的中介费用。由于现在政府强烈打击不合理收费,比如一手房的喝茶费,那我觉得中介二手房收取的5万的喝茶费(介绍费)也是不合理的。为什么呢,首先,中介的职责就是提供房源信息给买家,并达成中间的一系列买房流程,促成交易。那我已经给了5万中介费用了,这5万的费用就已经包括提供房源信息和促成交易的服务。为什么还要另外给中介所谓的5万的房屋来源介绍费,我觉得这很不合理。 我的诉求:我给了中介7.5万,5万算作中介费是合理的,请问另外的2.5万合理吗?如果不合理,要求中介给回已经提交的不合理2.5万介绍费(喝茶费)。我们有录音为证,证明有5万是他们所说的喝茶费和介绍费。 柏恒房地产经纪有限公司地址:长安镇地王广场写字楼309号。电话:13712****69(李经理) 麻烦各位领导了,因为老百姓的钱不是风刮来的,2.5万块钱对我们来说都是好几个月的工资了,如果对方收取喝茶费不合理,请求相关部分为百姓做主,5万作为中介费,另外的2.5万不合理费用退回给我们。
问政部门:长安
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官方回复

我所接到工单后向柏恒房地产经纪有限公司了解情况,据柏恒地产回复,此房屋成交价是2850000元整,佣金为房屋成交价的3%,即佣金为85500元整。因此房屋是通过其他中介公司介绍得来的房源,是同行之间的资源整合,房源一旦成交是存在合作利益,就是买家所说的5万中介费和5万介绍费,这在签订合同前,已告知买家的。在签订购房合同前,中介公司、买家及卖家已达成口头协议,此房屋成交后的佣金(中介费)是10万元整。当时是我司合作的中介公司的职员口误把佣金(中介费)说成喝茶费,才让买家误会。在签约当天,买家已支付75000元佣金(中介费)给我司,并承诺说过户当天会支付剩余25000元佣金(中介费)。但目前房屋交易已完成,且已过户交楼给买家,买家却一直未付剩余的25000元佣金(中介费)。11月24日,我所联系买家及柏恒地产面谈,因买家工作较忙,无法抽出时间,故无法当面协调沟通。11月25日,柏恒地产李经理到我所面谈,我所积极督促中介公司与买方做好解释工作,避免产生不必要的误会。我所将积极协调双方矛盾纠纷,如最终协商不成,建议通过司法途径解决。我所将一如既往严格要求各地产经纪有限公司依法依规经营。

问政人评分

5分
点评:辛苦长安镇房管局周末加班帮忙协调这个事情,今天在房管局的努力下,最后双方达成一致按照房价的2个点给了中介费,别的费用退还给我了。感谢领导,也希望二手房中介交易能够更加规范,辛苦辛苦~

我要说两句

  • 美好生活新莞人12-07
    买二手房居然也有喝茶~费?真是离谱。。。
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  • zlh12311-25
    反正二手房要找靠谱的中介,不然处处都是坑,坑你没商量。
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  • zlh12311-25
    73平米,总价285万。中介要收10万,中介费5万,喝茶费5万,贷款银行都是我自己跑的,中介介绍的华韵银行要买10万消费型理财产品。
    回复 cheney:多少平米,总价多少?一般中介的佣金(中介费)是总交易额的2%左右吧,看当时怎么谈的,也可能更少或更多,可以都写在中介合同里的。没听说要啥喝茶费,这肯定是不合规的。。
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  • cheney11-25
    多少平米,总价多少?一般中介的佣金(中介费)是总交易额的2%左右吧,看当时怎么谈的,也可能更少或更多,可以都写在中介合同里的。没听说要啥喝茶费,这肯定是不合规的。
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  • zlh12311-25
    中介说房源是别人手上的信息,要另外收取5万介绍费,话说这根本没法核实,中介说啥就是啥,根本无法知道中介是否是要额外收你的钱,并且中介的职责不就是提供房源信息吗?怎么房源信息还得另外自己交钱买?
    回复 是东莞的莞:二手房还有喝茶费这一说?。
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  • 东莞农民工00711-24
    很难规范,啥费都有。
    回复 是东莞的莞:二手房还有喝茶费这一说?。
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  • 是东莞的莞11-24
    二手房还有喝茶费这一说?
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  • 东莞农民工00711-23
    中介行业的聘用,执业证,中介费纳税,中介费制度等制度应该完善
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