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万江深业欧景城物业公司恶意阻挠业主申请安装新能源充电桩
jason001
来自：未知 发布日期2021-12-17 18:31:50
状态：
已回复
编号：314861
本人是深业欧景城的业主，并在地下车库购买了一个产权车位，今年购买了新能源汽车之后，经过咨询国家电网后，专业回复是欧景城的用电容量目前可以满足安装充电桩的需求，只需按照正常流程申请即可，且小区在2020年度已经安装过十几处私人充电桩，物业公司为了盈利还在地下车库安装有公共收费充电桩，现在面对亟待解决充电问题的几十名业主，该物业公司无视住建局下发的红头文件《关于印发《东莞市物业小区（业主）申请安装新能源电动汽车自用充电设施登记证明》的通知》等相关政府关于推动新能源汽车的各级文件精神，不给申请表盖章，多次沟通无效，投诉无门，恳请政府相关部门帮助解决我们的实际困难！谢谢！
市民反映的情况已收悉，经了解，坝新社区前往欧景城物业了解情况，小区物业负责人反馈信息如下： 一、欧景城地下车库基础设施不符合 2019 年 2 月起实施的广东省标准《电动汽车充电基础设施建设技术规（DBJ/T15-150-2018）》要求； 二、欧景城是早期开发的住宅区，当时小区配电设计时没有规划新能源汽车充电容量，新能源充电桩电力设施未提前配置。新能源汽车充电属于高功率高耗能，如对地下车库安装充电设施不加以管控，将会造成用电超负荷； 三、新能源汽车起火事件频发，一旦因充电发生火灾爆炸事故，会迅速殃及周边数十台燃油汽车，地下车库空间封闭，火灾的扑救以及人员的疏散都更加困难，情况会更加危险； 四、地下停车库与上方高层建筑实为一体，若火势不能得到有效控制，向上蔓延则会危及整栋大楼，将会对整个小区业主产生安全隐患； 五、物业属于服务企业，无权决定业主是否可以在小区地下车库安装充电桩，需要征得全体业主的同意。 针对此情况，属地坝新社区建议物业聘请第三方有资质公司，评估小区是否符合安装充电桩设备条件。物业应结合小区实际，除了明确物业服务区域内建设管理充电基础设施的流程之外，还应设置地下室火灾自动报警系统、排烟设施、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示标志等，并将充电桩相关内容纳入物业服务合同，再经业主表决授权由物业公司配合。同时要求小区在公共露天安装公用充电设备，满足住户充电需求。另外，诉求人亦可寻求司法途径进行解决。 最后，感谢该群众对我们提出的宝贵意见和建议。
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