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关于道滘大新鸿基豪庭小区问题
梦境穿插
来自：未知 发布日期2021-12-24 00:31:13
状态：
已回复
编号：315683
政府领导们好，本人是道滘大新鸿基豪庭的业主，因已到约定收楼时间，但是开发商对小区外围的旧楼也还没拆，高压线架也还没完全拆除，四周的道路完全处于荒置，到处荒草丛生，尘土飞扬，而且很明显绿化率和容积率都是超出国家标准的，旧改本身是更新城市面貌，提升道滘形象的，但是现在根本就不具备一个居住的条件，纵观整个东莞新盘也从来没有听说过这样就可以交楼的，业主与开发商经过多轮沟通，但开发商能拖就拖，敷衍了事，没有基本的责任感和诚意，其种种行为挑战了业主的底线，激起了众怒，这个小区本就是政府主导的旧改项目，而且这个地方靠近高速路和市区进道滘的路口，相当于道滘的门面，现在被开发商做成这般破破烂烂，开发商一直推脱说外围是政府还没同意做，说是红线外的地方不关开发商的事，各种理由推脱，但是于情理有哪个开发商是没有做好外围交楼的？外围难道不属于小区构成的一部分吗？业主每天出入不是要经过吗？试问东莞有哪个小区外围不做好就交楼的？另外小区内的实物图与规划图以及沙盘严重不符，开发商在售楼的时候存在虚假宣传，误导消费者行为，收楼在即，请领导重视道滘旧改项目，别让这些开发商损害道滘的形象，请领导重视解决谢谢。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现将核查结果回复如下:一、关于小区周边配套旧改没完善的问题。关于钉子户问题，已委托驻村律师通过法庭处置钉子户问题，现处于调解阶段，调解期为10天。若调解不成，将通过庭审栽定相关事宜，庭审期为3个月。关于东侧地块未建广场的问题，此地块并非项目用地红线范围，地块属于大岭丫村委会所有，考虑整体景观形象，结合镇土规和城规，拟将其改造成绿化停车位和小广场，目前高压线地埋正在施工中，经咨询相关部门，电线塔已于2022年1月2日开始拆除。下来，将尽快完成绿化停车位和小广场的建设方案，并报镇政府审批，通过后再组织施工实施，整个施工期约为3个月，资金问题经镇政府、村委会与开发商协商，由开发商出资。关于南侧地块有一部位未拆除的问题，此铺位面积35平方米，目前正走法律流程，对建筑物进行取证，完成后将进行拆除，该南侧地块大部分并非项目用地红线范围，地块属于大岭丫村委会所有，下来计划将其进行绿化停车位和小广场建设，相关方案和施工过程与北侧地块结合。 二、关于绿化容积率问题。经核查，已审批通过的大新鸿基豪庭总平面图中规划绿地率为26.471%，经第三方测绘核实测量绿地率为27.410%。该项目已完成总平面图验收，在总图验收阶段对项目绿化率进行核实,满足规划要求。 三、关于现场与沙盘不符的问题。根据规定销售模型（沙盘）应依据经批准的项目规划总平面图按比例制作，仅做示意用途，可查看现场公示的项目总平面图了解项目规划设计和设施配套情况。
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