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二手房增值税二改五实施细则
zjq2011
来自：中国 发布日期2022-01-05 13:35:50
状态：
已回复
编号：317268
2021年东莞将二手房交易增值税免征年限从2年调整到5年，不知道是否可以按照以下政策执行1：个人将购入不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税:2：个人将购入2年以上（含2年）不满5年的住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；还是统一按照不满5年按全额执行5%增值税率，想请税务部门答复，谢谢！
尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您所提交的问题已收悉，现答复如下：
根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（东建﹝2021﹞11号）的规定，对本通知发布之日起交易转让（以网签时间为准）的住房，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。。
上述回复仅供参考。感谢您对东莞税务工作的理解与支持！
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