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中堂半岛1号没有公开认购就私下开盘，还加收5万块装修费！
爱上东莞的人
来自：东莞市 发布日期2022-01-13 10:06:33
状态：
已回复
编号：318274
本人是一个来东莞奋斗了多年的外地人，想在东莞买套房，也关注了很多项目。本周开车和朋友去新塘办事刚好经过中堂看到有个新盘半岛一号在售，就顺便和朋友进去看了下。算完价销售告诉我们如果想要买房还需额外给5万的装修费，因为朋友之前有买房经验，在网上看到的是装修备案，就随口问了下为啥要额外收装修费。销售告知备案是简装，只刷白墙，像水电，厨房，卫生间里面的东西都是不带的，5万块钱买这些东西还是非常划算的。
1、不知道装修备案额外收费是否合规合理，不给额外费用就买不到房
2、为什么这个项目没有在“莞e认购”登记，就私下开盘了？这是否涉及违法？
3、进到现场全是中介，销售问我们是不是中介带过来的，是不是中介带过来的和自己上门的价格会不一样
开发商表示该项目住宅部分备案时是带装修进行备案，装修升级是客户自行要求额外增加的服务，其司未收取该费用，该费用是第三方公司收取的，其司承诺：如代理公司（东莞世联地产顾问有限公司）或公司员工出现违规操作，其司无条件向客户退款；该项目于2022年1月6日取得《东莞市商品房预售许可证》，由于操作系统的技术延误，导致申请时间延长，目前其司莞e认购于2022年1月13日开始诚意登记，2022年1月18日结束；该项目其司与多个渠道分销公司达成合作协议，由渠道分销公司转介绍客户，销售询问购房者仅为确认购房者归属案场业绩还是分销渠道业绩，为正常房屋销售环节，不作为购房者的购房价格是否具有差别的依据。 经我局工作人员现场核实，该项目已按照东莞市莞e认购登记工作相关要求执行。由于该笔费用为市民转账第三方公司费用，并非开发商及其代理公司收取。若市民对该笔费用仍存在疑问的话，我局建议市民可通过法律途径解决。中堂镇住房和城乡建设局 2022年2月9日
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