关于东莞万科金域华府学位被滥用、占用等情况说明

serena21 来自：未知 发布日期2022-02-16 11:48:43 状态： 已回复 编号：321423

处理用时：13天3小时37分

尊敬的政府领导：
      我们是东莞南城万科金域华府的一手业主，是2013年5月17日教育政策取消楼盘学位房之前买的房，买房时万科地产承诺一手业主享有南城阳光中心小学学位（一户一个名额，仅限直系亲属），如今孩子要幼升小了，万科地产反馈只跟教育局买了1454个学位，到2022年已经完全用完，当初承诺的一户一个名额也无法实现，导致我们孩子现在不能入读东莞南城阳光中心小学。
       据2021年幼升小业主调查，也经南城教办证实，万科地产仅2018~2020年 3年的学位使用名单中，发现其中十多户并不符学位使用条件，或为一户多次使用学位，或为超龄入学（疑为插班生）、或为非直系亲属占用，或为本无学位的楼栋占用。各种滥用、占用是如何通过万科物业、万科地产、房管所、教育局的层层审核的呢，我们无从得知，会不会涉及相关利益输送，行贿受贿等情况，还请政府部门彻查。由于万科地产2018年前历年从不公示公布具体的学位使用名单，业主不了解也无法监督该楼盘学位的实际使用情况，于是我们要求万科地产提供过往学位使用情况给我们核查，万科地产以资料未保存无档案为由一口回绝，并提出让我们找南城教办，而南城教办也以没有权利核查拒绝提供过往学位使用清单，同样提出让我们找万科地产，万科地产和教办这样相互推卸的方式，让我们深感无奈和无助，我们作为享有权的业主，却无法监督其使用情况。
    事关孩子上学问题，也是我们每个家庭的头等大事，如今万科金域华府楼盘学位被严重滥用、占用，导致华府幼升小的孩子今年本可以入学南城阳光中心小学，如今却无楼盘学位可用，这严重侵犯我们这些尚未使用楼盘学位业主的合法权益！请求相关政府监管部门本着公平公正之心，督促万科地产清查金域华府楼盘学位滥用占用情况，并落实该楼盘2022年符合楼盘生入学条件儿童的南城阳光中心小学学位。

尊敬的市民，收到转来关于您反映万科金域华府楼盘学位问题的来信，现回复如下.
根据南城街道与东莞市新通实业投资有限公司签订委托办学协议，我中心回复同意安排1454个学位给该公司开发万科金域华府楼盘。从2010年开始使用至2021年，根据统计数据1454个学位已使用完毕。
1.来信提到“买房时万科地产承诺一手业主享有南城阳光中心小学学位，一户一个名额无法实现。”
经我中心与万科地产了解，当初公司并未承诺一户一个名额，也未和业主签订相关的入读协议，公司是按照先到先得的方式使用，用完即止。
2.来信提到“2018-2020年3年时间的学位使用名单中，发现十多户并不符合学位使用条件，也经南城教办证实。”
2021年3月，业主提交了在2018年至2020年学位使用过程中存
在疑问的名单，我中心督促万科地产复查，我中心也协助复核是否为一手楼业主或核查是否有入学等情况，经核对，业主所提交的名单中，没有发现滥用现象。
3.来信提到“2018年前从不公布具体学位使用名单。”
根据南城办【2013】36号文件要求，“各房地产开发公司每年要如实公布楼盘协议配置公办学位的使用情况”，每年我中心都会督促各楼盘进行公布并要求做好存档留底工作。业主反映的要求公布具体名单信息情况，经和万科地产了解，每年楼盘有公布具体使用数量配置情况，因涉及到业主个人信息，同时南城办【2013】36号文件也没有要求公布具体入读人员详细信息，公司确实没有每年公布个人入读信息资料。根据万科公司负责人介绍，每年公布学位使用情况时，从未有业主提出异议，如果当年有业主提出数量上或其他方面存在异议，公司一定会对具体的信息资料进行核查。
根据家长的诉求，我中心将积极地与楼盘、相关学校进行沟通。我中心将积极地在现有学校、教管中心档案资料中，将近十二年入读学生情况进行梳理，提供一切能提供到的资料信息给万科物业，由其牵头并和各方代表一道进行信息复核，我中心将积极协助，将根据复核情况，以事实为依据，对使用情况进行分类整理，并将核查情况予以公布。如确有错漏之处，我们将以事实为依据，妥善处理，以解群众之疑惑，依法保障业主合法权益。
感谢市民的来信。如您对回复有不明之处，可致电我中心23188702或22990206进行反映。
此复，祝您生活愉快。

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  serena2103-10

  不符合条件的占用我们的学位入学了，实在不知是怎么通过政府方面审核的，这才是重点

  回复 ZTF30(来自：未知)：有合同就去告，没合同估计麻烦。。

  来自：未知

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  海12302-19

  万科金域华府楼盘学位被严重滥用、占用！严重侵犯尚未使用楼盘学位业主的合法权益！地产商跟教办互相踢皮球！谁可以主持公道正义？

  来自：未知

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  晞望02-16

  08年就开始关注华府楼盘的信息，当时万科刚和中天签订合作，09年开始卖楼，小区周围的广告和销售代表主推的就是每户赠送一个阳光中心小学的学位，作为一个晚育的一手业主，学位都没有用上，就说用完了，政府应该要为我们这些来东莞奋斗和奉献的新莞人主持公道，要不怎么对得起“双万”城市的头衔。

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  李宝宝102-16

  请求相关政府监管部门本着公平公正之心，督促万科地产清查金域华府楼盘学位滥用占用情况，保障孩子们的合法权益，并落实该楼盘2022年符合楼盘生入学条件儿童的南城阳光中心小学学位。

  来自：未知

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  小葱伴豆腐02-16

  万科虚假宣传，又拒绝提供使用学位的名单，教办也说不提供。 请相关部门督促万科及南城教办提供历年学位使用名单。

  来自：未知

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  ZTF3002-16

  有合同就去告，没合同估计麻烦。

  来自：未知

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