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契税认定标准不一致
文文～
来自：东莞市 发布日期2022-03-29 15:29:26
状态：
已回复
编号：329233
契税标准与广东税局不一致，广东税局表示参照缴交契税的时候认定房屋套数，市税局表示按签订买卖合同时认定房屋套数
尊敬的纳税人： 您好，您反映契税认定标准不一致的服务投诉事项已收悉。对于您投诉的事项，答复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 另外，根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。 因此，纳税人申报享受购买家庭第一、第二套住房契税优惠的，应诚信申报所购买住房合同签订时的家庭成员及家庭住房数量。 国家税务总局东莞市税务局 2022年4月1日
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