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可否考虑减免二手房交易增值税
zjq2011
来自：中国 发布日期2022-04-04 17:40:37
状态：
已回复
编号：330894
去年8月2日增值税2改5之后，对改善型刚需影响很大，目前一套2居室想换成3居室，由于当前房子不满5年，整体市场又不好，导致换购很难实现。当前房价已经趋于平稳的状况下，政府可否考虑这部分改善型需求适当减免增值税或者可以按照原购置差额来征收也可以，全额征收增值税确实对买卖双方都压力很大，不利于市场流通。另外对于刚需来说银行利率可否适当降低，当前东莞银行的利率甚至高于不限购不限贷的惠州区域。东莞在限购、限贷方面政策紧跟广州和深圳一线城市，外来炒房客已无法进入东莞市场，是否可以给本地刚需改善需求客户更多优惠利率政策。广州、深圳现期有银行利率降到基准4.6%，东莞可否跟进这条利率优惠政策，给首套刚需客户更多的优惠。
尊敬的纳税人：
您好，您反映可否考虑减免二手房交易增值税的意见建议已收悉。对于您建议的事项，答复如下：
对于个人转让其取得的住房，目前增值税征收政策是：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。对于您提出的意见建议，我局将积极向上级部门进行反馈。感谢您对东莞税务工作的理解与支持。
国家税务总局东莞市税务局
2022年4月7日
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