知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
宅基地影响首套商品房契税比例
jame523145
来自：佛山市 发布日期2022-05-08 00:21:22
状态：
已回复
编号：338433
本人是东莞市麻涌镇漳澎村的一名村民，名下有两块宅基地，分别为45平方和58平方，其中45平方的建有3层，58平方的宅基地上面无建筑物。
现购买一套首套商品房，办理契税时，被告知首套商品房属于第三套，要缴纳3%的契税，因为名下的两块宅基地算两套。
现有疑问：
第一：名下的两块宅基地会影响首套商品房的契税么，缴纳3%的契税是否合理。
第二：名下两块宅基地，只有一块有自建房，另一块上面无建筑物，这应该不算住房吧，所以就算宅基地算房，也是只有一套自建房，首套商品房应该也只算第二套房吧？
第三：在东莞市不动产中心查询的，两块宅基地是我本人名下，首套商品房是我和我老婆名下，这样子的话，是不是是可以理解为，就算两块宅基地算两套房，那也是我算第三套，我老婆名下无宅基地，所以算首套，就是说我本人3%，我老婆1.5%，综合是2.25%?
尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您所提交的网上留言已收悉，现答复如下：
经与您电话联系，已向您详细解释相关情况。建议您按照麻涌税务分局的指引提交相关资料，麻涌税务分局将按规定进一步核实、处理。
上述回复仅供参考。感谢您对东莞税务的支持！
0参与
0评论
