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望牛墩恒大江湾遗留问题
bellla
来自：中国 发布日期2022-05-12 09:34:14
状态：
已回复
编号：339593
自恒大江湾一区交付以来，遗留问题重多，和物业、开发商协商无果，开发商没人出面解决。 1、卖房时说一区、二区互通，现在不互通，而且收停车费还要分开，一区交了，二区继续交，涉嫌虚假宣传。 2、配套设施幼儿园，交房几年了，幼儿园现在烂尾状态，也没下文。 3、一区出口，路开发商租村里的，后面到期怎么办，佛山一区，出口开发商租的到期后和村民发生矛盾。 4、一区出口人车分流，现在并没人车分流，安全问题突出。 5、车库停车收费问题，因小区存在问题，业主不交，业主和物业多次发生矛盾，政府相关人员解决时说等开发商解决再收费，物业也承诺解决相关问题，目前问题没解决，又开始强制收费。 问： 1、既然一区没有路，当时房管局怎么审批的，怎么修建，出口租的路到期后，谁来解决相关问题。 2、开发商遗留的问题，如何解决，联系不到开发商，投诉也无门。 望政府相关人员，协调物业和开发商解决以上问题，不要互相踢皮球，最难的还是业主。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：1、恒大江湾一区项目名称芙蓉花园（一区），地块位于杜屋村，用地面积为27263.73平方米，于2015年5月办理了《建设用地规划许可证》，证号为2015-05-1001号，于2016年在市自然资源局（当时为市规划局）办理了规划设计方案审查，并于2019年办理建设工程规划条件核实。根据《东莞市望牛墩镇下合片区控制性详细规划》，来文所述恒大江湾一区门前道路为规划市政道路。如有疑问，请联系望牛墩镇规划管理所，联系电话：88558998。感谢您对我们工作的理解和支持！ 2、东莞恒大江湾一区、二区、三区地下停车场分别由东莞市中晖置业有限公司、东莞市莞乡商住区有限公司、东莞市宏峰商业发展有限公司承建，因三个开发商分别投资建设， 产权人不同，所以地下室是不能互通的。如有疑问，请联系望牛墩镇房地产管理所，联系电话：88852628。感谢您对我们工作的理解和支持！ 3、关于恒大江湾幼儿园的问题，经查，恒大江湾幼儿园（报建名称：芙蓉花园（二区）67号幼儿园），建设单位为东莞市莞乡商住区有限公司，施工单位为中国建筑第四工程局有限公司，监理单位为东莞市鸿业工程建设监理有限公司，2019年5月05日建设单位组织工程各参建责任主体进行竣工验收，验收状态为毛坯。经了解，恒大江湾幼儿园主体已经建成通过验收，现处于装修阶段，由于恒大开发商资金问题，与施工方现存在经济纠纷造成建设进度滞后，开发商表示正在积极寻求合作开园单位。我局将继续协调和督促开发商东莞市莞乡商住区有限公司处理有关问题。如有疑问，请联系望牛墩镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-88852628。感谢您对我们工作的理解和支持！ 东莞市望牛墩镇规划管理所 东莞市望牛墩镇房地产管理所 东莞市望牛墩镇住房和城乡建设局
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