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关于房屋契税的问题
新莞人005
来自：未知 发布日期2022-05-12 16:47:17
状态：
已回复
编号：339742
您好！ 目前我新买的改善性住房位于石碣东樾花园，目前已经交房，可等到要交契税的时候才发现，这里有几栋都有一个户型面积是90平多一点不到91平，比如我的是90.17,正好超出90平这一档，所以现在是要交比90平多一两万的税。本来多交也无可厚非，问题是这房子还有十几平的公摊面积，所以我的感觉是，这看起来像是开发商下的一个套，那多的0.17平谁也没看到，但要多交这么多的税。小区群里同户型主都非常不满，我想知道像这种问题我们是不是最后就只能接下当前的结果，多交这些税了吗？
尊敬的纳税人：
您好，您反映有关房产交易契税的服务投诉事项已收悉。对于您投诉的事项，答复如下：
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号），对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
对于您房屋产权证上显示的90.17平米的情形，可适用上述面积为90平方米以上相关契税优惠政策。即，如果是家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税；如果是家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。
国家税务总局东莞市税务局
2022年5月18日
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