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南城银丰路联丰苑房改房过户问题投诉三年仍未得到解决
崩溃的人
来自：东莞市 发布日期2022-05-14 08:31:53
状态：
已回复
编号：340093
从2019年问到现在，看到网上也一堆类似的新闻，每次都说会尽快，三年过去了，快在哪里了？莞城很多同样性质的都解决了，南城是完全没有在办是吗？至老百姓利益于何处呢？既然不让过户，当初为何又让我们从原房主手上购买，还走正规程序发放房产证呢？
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下： 自我市实施不动产统一登记以来，市不动产登记中心受市自然资源局委托和授权对土地权属和房屋权属依法进行不动产登记，并接受其指导、监督。在统一登记之前，由于房地分设管理，导致项目建设的土地、规划、报建、登记等环节衔接不够。实施不动产统一登记后，以土地登记为基础，登记的程序、主体、对象、内容及所需的申请材料发生变化，导致部分楼盘存在历史遗留问题。 经调查，工单提及的“联丰苑B座”属东莞市不动产登记历史遗留问题楼盘，该项目所占地块的使用权人为篁村胜和联一村，属于集体土地。为加快处理不动产登记历史遗留问题，自然资源部于2021年1月4日印发了《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号），客观上促进了不动产登记历史遗留问题的处理，但全文也只是对如何加快化解国有土地上已经出售的城镇住宅的历史遗留问题提供了相关依据，对项目宗地为集体土地的该如何处理，并未涉及。由于“联丰苑B座”坐落于集体土地，目前上级部门尚未针对集体土地上开发的商品住房出台相应的政策，故暂时无法办理不动产登记。如上级部门有进一步的指示或下达相关文件，我中心会及时将相关信息转达至有关业主，并会严格按照上级指示开展相关工作。
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