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茶山住建局不作为！金融街房子质量太差，为什么能通过验收？请问人民的权益谁来保障？
CheyD8BM
来自：未知 发布日期2022-05-16 13:13:47
状态：
已回复
编号：340558
1、全体业主严重质疑施工方的装修资质以及验收工程部门的验收标准，12月份发出的收楼通知，至今依旧问题不断，仍未达到收楼标准。 2、因高空坠物事件频发，并发现多起装修偷工减料造成的安全隐患，必须全面检查并承诺将来发生任何外壁面掉落产生的任何人身财产损失，将由东莞融麒置业有限公司负责。 3、小区大门、风雨走廊、水池喷泉、规划的会客休息区、每栋楼下面的功能大厅（如:健身区域，瑜伽室，图书室，16:30 学堂等） 未按照售楼时、1月份协商承诺的进行建设复原，虚假宣传！ 4、销售合同内明文标注橱柜下做水泥压光处理。可如今却是橱柜下凹陷，里面都是水泥渣滓甚至还有垃圾烟头，往后入住潮湿，油污，发臭，成了蟑螂的天堂。必须尽快提出整改方案！！ 5、销售参观时仅开放一二楼为瓷砖铺就的楼梯间，收楼却发现二楼以上都为预制白灰水泥面，极易沾污，起灰，且显得低端。业主和物业多番沟通都未能达成满意共识。从销售开始无明显示意二楼以上楼梯状况，本就涉嫌欺诈消费，需将楼梯全部贴瓷砖处理！ 6、地下停车场普遍2米，最矮处只有1.97米，国标要求地下停车库高度必须大于2.2米，且已发生多起碰爆消防设备后喷水事故，指示牌胡乱标注，地下纯白灰水泥面，有几处已出现裂缝。与合同的金刚砂材质铺就完全不符，虚假宣传！偷工减料！必须重新施工或刷地坪漆！ 7、停车场双车道出入口需改大，按规范宽度必须7米以上，何况是90度转弯坡口，设计极其不负责任，必需整改！！ 8、停车场出入口会车位置被两个停车位挡住，设计不合理，需扩大出口位置。 9、楼层大厅（电梯口）天花坑坑洼洼，很多掉落，现入住业主慢慢增多，急需整改！ 10、厕所和天然气的顶楼排气口都没有雨帽，下大雨容易倒灌，需要补加。 11、小区内跑道路面极易损坏，要求整改修复并升级。 12、物业管理水平及其底下，大小问题不断，小区内垃圾回收点少，偷盗事件频发，完全不符2.7元一平的物业水准，需公示在职人员并出示物业给员工的社保证明！！
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经查，2022年5月2日上午，茶山镇住建局接到金悦花园小区业主投诉，反映4月30日下午16时，金悦花园10号住宅楼一遮阳百叶从6楼处跌落，且9号住宅楼一空调百叶直接挂于外墙上，存在严重安全隐患。2022年5月2日下午，针对以上投诉茶山镇住建局工作人员到现场查勘，调查结果如下：1、现场施工人员在10栋603住户的卧室维保遮阳百叶时，因手滑导致遮阳百叶掉落，且现场高空作业施工时并未按要求设置警戒措施，所幸现场并无造成人员伤亡；2、现场施工人员在整改9栋603住户的飘窗渗水问题时，因贪图一时施工方便将空调百叶外挂于外墙上，存在安全隐患。茶山镇住建局已责令开发商立即安排人员对金悦花园小区内所有住户的遮阳百叶、空调百叶进行全方面排查，其承诺于两周内完成排查，且对施工单位加强安全教育管理，现场严格管控，必须按照高空作业安全文明施工要求，在高空作业时设置警戒措施，彻底消除安全隐患，杜绝此类安全事故再次发生。 根据施工图纸，橱柜下墙面表面施工工艺为水泥砂浆找平，开发商已对橱柜底下垃圾进行清理，并承诺对表面效果较差的作进一步找平处理。根据施工图纸，金悦花园二楼以下楼梯采用现浇工艺，二楼以上楼梯采用装配式施工工艺，图纸中并无标示二楼以上楼梯踢步及踏步需铺设地板砖。经现场查勘，金悦花园地下室通道最小净高为2.2米，地面材质为水泥色金刚砂，前期因部分高度大于2.2米的小货车进入地下室碰撞喷淋头导致喷淋头损坏，目前开发商已对喷淋头进行修复处理且将高度较低的喷淋头再进行高度调整，并督促物业禁止超高车辆进入，避免再次发生类似情况，同时承诺将对地下室开裂处进行维保处理。 根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015 4.2.4，车辆出入口宽度，双向行驶时不应小于7米，单向行驶时不应小于4米，金悦花园现时双向行驶车道地下室出入口地面宽度为7.02米。但目前商铺框架柱干挂石突出及两侧设置人行道护栏，占用行车空间，茶山镇住建局已责令开发商落实整改。根据金悦花园施工图纸，天然气顶楼无排气口，厕所顶部排气管未标识需安装挡雨罩。关于楼层大厅（电梯口）天花坑洼及掉落问题，开发商已安排人员进行全面排查，对存在质量问题的地方，将安排人员落实整改。如有其他疑问，请联系茶山镇住建局，联系电话：0769-86649006。 关于您反映的物业管理问题，茶山镇房地产管理所已向金悦花园物业服务中心了解相关情况，并要求物业服务中心定期组织物业工作人员开展物业管理工作培训，督促小区安全管理人员每日加强巡查，做好安全管理工作，不断提升物业服务水平。关于小区设置垃圾分类投放点的问题，根据市、镇生活垃圾分类工作领导小组办公室关于物业小区开展生活垃圾分类工作的要求，结合茶山镇物业小区的实际情况，建议各物业小区按照每200-300户设置一处四分类垃圾分类投放点。据悉，现该小区共设置有7个垃圾分类投放点，且分别设置在1栋，3栋，5栋，7栋，9栋，10栋，叠墅中间。现物业服务中心已制定《服务人员公示表》，并将于近日在物业服务中心进行公示。如您想了解具体的物业从业人员信息，可到物业服务中心查阅相关资料。如有其他疑问，请联系茶山镇房地产管理所，联系电话：0769-86643017。 另经茶山镇规划管理所核查，金悦花园规划方案已通过松山湖自然资源局审查，其22号地下室于2022年4月8日通过松山湖自然资源局的建设工程规划条件核实。如有其他疑问，请联系茶山镇规划管理所，联系电话：86408831。感谢您对我们工作的理解和支持。
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