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东莞市华创文置地有限公司 开发商串通第三方公司违规收取业主的服务费
用户美丽的三好东莞
来自：东莞市 发布日期2022-05-16 22:22:00
状态：
已回复
编号：340668
本人在东莞市华创文置地有限公司（唐商翰林府）购买一套商品房，所支付的费用中有一笔2万以钱抵钱的优惠服务费用，该费用流入第三方公司。 且该费用的单据以及本人所交的其他费用单据是区分的，收据上面的公章也是不一样，一张是开发商的公章，另一张则是第三方公司的公章，而且也无开发票。 本人所支付的费用地点在开发商销售中心财务室，两张单据的财务经手人是同一个人。 整个购房过程中本人并不知晓有第三方公司存在，并以代收的名义帮开发商收取服务费的费用。 该费用并没有任何合同约束，也未能在购房认购书体现出优惠以及服务费的相关条约， 这2万也没有在总房款里体现出来。
恳请部门监管地产行业的违规现象，疑该开发商与第三方所产生的服务费名为团购以钱抵钱的优惠实为变相加价的模式。 以及部门需严查第三方公司的税务问题，是否含有以代收名义帮其他公司规避税务。 我方曾向开发商追讨服务费遭到拒绝，开发商声称与第三方是属于合作关系，但该服务费非本司收取，该服务费与本司无关。 本人所支付的该笔服务费用的金额为2万元,现诉求无果，望相关部门帮消费者向开发商及第三方公司追讨所损失的费用。如有需要，我方可协助相关部门提供相关信息资料。 本次检举符合{广东省物价局新建商品房交易价格行为规则}及过往的开发商收取电商费的315案例，望参考。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 经我镇住建局、税务分局调查了解，现回复如下： 据调查，客户在购房唐商翰林居项目商品房时，与深圳市掌柜网络技术有限公司（以下简称“房掌柜”）签订《服务协议》（详见附件），约定向房掌柜支付2万元作为房掌柜为其提供唐商翰林居项目房屋信息、与开发商洽谈优惠方案（总价减4万的购房优惠）等服务费用。 经查，您所购买唐商翰林居商品房为5号住宅楼1404，房屋备案价1582391元，网签成交价1542391元。据开发商反馈，其已在唐商翰林居5号住宅楼1404备案价基础上按优惠方案减免4万元购房款，您可根据与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》的实际买卖价格与东莞市住房和城乡建设局显示的房屋备案价格对照。鉴于投诉人已与房掌柜签署《服务协议》并实际享受了优惠政策。 此外，您反映开发商唐商翰林府串通第三方公司违规收取业主的服务费涉税问题。经核实，被举报企业唐商翰林府实际管理单位为：东莞市华创文置地有限公司。我镇税务分局在5月19日约谈企业人员进行询证核实相关情况，经了解，2万元居间服务费是购房客户自愿向深圳市掌柜网络技术有限公司认购,开发商唐商翰林府无收取实际费用。经查，您反映的第三方企业深圳市掌柜网络技术有限公司，主管税务机关不在谢岗镇，在谢岗镇也没有相关经营活动。而在购房客户向深圳市掌柜网络技术有限公司认购的“服务协议”条款第六条明确了提供完服务并完成购房流程后,客户可将收据原件向房掌柜索取发票,不存在规税、避税行为。 鉴于您与开发商双方签署了购买合同属于合同纠纷，建议您通过法律途径解决。
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