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东莞市商业公寓物业费收取标准是多少元平方？
热心市民1230
来自：未知 发布日期2022-05-18 11:02:12
状态：
已回复
编号：341035
东莞市商业公寓物业费收取标准是多少元平方？东发改〔2019〕496号里面只讲住宅，没有说商业公寓，这算不算是监管漏洞，属于物业公司野蛮生长的灰色地带？
尊敬的市民您好！据《广东省物价局 广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（粤价〔2010〕1号）》的有关规定，“物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用”。小区车位（车库）的产权归属不论是开发商还是业主，均属于住宅的配套设施，物业服务企业提供了相关的管理和服务，可以收取物业服务费。按规定，业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价。业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在我市指导价范围内，根据物业服务实际情况与业主协商确定，并在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由物业服务企业与业主双方协商确定。为做好疫情防控，请佩戴好口罩。
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