东魅蓝山郡二期不交房-阳光热线问政平台

我买了东莞市东魅蓝山郡二期的房子，首付一年多了，2021年5月12日与东莞市东魅房地产开发有限公司有签订了一份《东莞市商品房买卖合同》，其中 1，商品房买卖合同第十一条交付时间和手续执行，即出卖人应当在2021年9月30日前向买受人交付该商品房” 2，(2)逾期超过90日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息:同时，出卖人按照全部房价款的1%向买受人支付违约金目前房子的状态是：我已经交首付七十多万交了一年多了，也不按约定时间交房，房子也是未备案，未申请贷款我的诉求是：尽快完成交房，但是开发商说“认购书可没有要求期限什么时候要给你交房。我也没有说不给你交房。你给我等着就是了”，但是同时网签合同又表明开发商有义务在21年9月份前给我交房，超过90天我有权要求解除合同+违约金，现在问题就在于房开说我还没交清全款，不能给我交房，现在开发商就是一直不交房，我的权益受到了很大的损失，在明确要求房开尽快房开交房的前提下，房开仍在一意孤行，置当事人的收房需求于不顾，请住建局能了解民声，对房开能有一定的施压为什么开发商的错误要我们业主来承担？为什么贷款下不来？难道是我的原因吗？是房开东魅一直没有能力走流程，为什么还反过来对业主（本身就是受害者）还要施展这种耍无赖的行为？为什么网签合同有明确的交房时间就是不执行？另认购书上的约定，这是属于对交房时间约定不明，认购书上的补充约定，全部都是坑，补充约定就是赋予了开发商自主决定交房时间，先套住我的的首付款，一般来说，认购书属于预合同，目的为了签订买卖合同，再说，买卖合同签订后，认购书失效，双方已买卖合同权利义务为准；不行，就退一步，即便认购书有约束力，但，认购书上的交房时间约定不明，应适用买卖合同，我要求房开尽快完成交房，而不是一直在耍无赖

尊敬的市民，您好！经我镇住建局协商，开发商与购房者已于2022年5月26日初步达成和解，开发商同意退房退款。后续双方将按协商的情况完成退房手续。

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