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反对麻涌镇大步村碧桂园铜雀台三期与二期合并

用什么名字好 发布日期2022-05-29 09:18:29 状态: 已回复 编号:343329
处理用时:6天21小时23分
关于对东莞市麻涌镇大步村碧桂园铜雀台三期(悦江花园)与二期(北岸花园)合并之事宜表示抗议
1、碧桂园铜雀台三期(悦江花园)和碧桂园铜雀台二期(北岸花园)为两个不同备案名的楼盘,开发商执意合并应属违规
2、商品房市场价值三期高于二期,三期物业管理费用高于二期,三期区内配套设施多于二期,合并后资源共享将损害三期业主群体利益
3、初步怀疑碧桂园集团虚假营销,售前承诺隔开,却在大部分业主不知情情况下诱导业主签署合并协议,售后不顾业主群体意愿执意合并,且有意隐瞒三期与二期互通事宜
4、若两个楼盘合并,互通后导致人流密集,管理不一,将危害业主人身和财产安全
5、目前三期与二期分界点不清,存在安全隐患


总体诉求:碧桂园铜雀台三期业主拒绝与二期合并互通,要求建墙隔开,实现两个小区独立分开管理。
问政部门:麻涌
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官方回复

尊敬的市民,您好!关于您反映关于碧桂园的情况,经麻涌镇规划管理所查核,现回复如下:
经核查,悦江花园项目已批复的图纸中未进行围墙申报,与北岸花园相邻位置目前的设施为临时施工围挡。
后期管理问题,建议由两期的物业与业主沟通协商,如协商不成,建议您通过法律途径解决。感谢您对我们工作的理解和支持!

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1分
点评:根据城市居民住宅安全防范设施建设管理规定,小区没有围墙的报建是怎么通过的? 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 第一条 为加强城市居民住宅安全防范设施的建设和管理,提高居民住宅安全防范功能,保护居民人身财产安全,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内从事城市居民住宅安全防范设施的建设和管理,应当遵守本规定。 第三条 本规定所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 本规定所称居民住宅安全防范设施,是指附属于住宅建筑主体并具有安全防范功能的防盗门、防盗锁、防踹板、防护墙、监控和报警装置,以及居民住宅或住宅区内附设的治安值班室。 第四条 城市居民住宅安全防范设施,必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬入等安全防范功能。 第五条 城市居民住宅安全防范设施的建设,应当遵循下列原则: (一)适用、安全、经济、美观; (二)符合消防法规、技术规范、标准的要求和城市容貌规定; (三)符合当地居民习俗; (四)因地制宜。 第六条 城市居民住宅安全防范设施的建设,应当纳入住宅建设规划,并同时设计、同时施工、同时投入使用。 第七条 设计单位应当依据与住宅安全防范设施建设有关的规范、标准、规定进行设计。 第八条 建设行政主管部门组织审批的有关住宅建筑设计文件应当包括城市居民住宅安全防范设施部分。对不符合安全防范设施规范、标准、规定的设计文件,应责成原设计单位修改。 第九条 施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工,不得擅自改动。必须修改的,应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行。 第十条 城市居民住宅安全防范设施所用产品、设备和材料,必须是符合有关标准规定并经鉴定合格的产品。未经鉴定和不合格的产品不得采用。 第十一条 城市居民住宅竣工后,工程质量监督部门和住宅管理单位必须按规定对安全防范设施进行验收,不合格的不得交付使用。 第十二条 城市居民住宅安全防范设施建设所需费用,由产权人或使用人承担。 第十三条 城市居民住宅安全防范设施的管理,由具体管理住宅的单位实施。 公安机关负责城市居民住宅安全防范设施管理的监督检查。 第十四条 居民住宅区的防护墙、治安值班室等公共安全防范设施应由产权人和使用人妥善使用与保护,不得破坏或挪作他用。 第十五条 公民和单位有责任保护居民住宅安全防范设施,对破

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15评论

  • 123456!?06-07
    应该是规划图没有围墙
    回复 123456!?:应该是。
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  • 123456!?06-07
    应该是
    回复 123456!?:我反对互通,给我答复的是三期小区没有规划图没有围墙,那就奇怪,怎么没有围墙,就通过报建?这是符合最新房子报建法吗?。
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  • 123456!?06-07
    我反对互通,给我答复的是三期小区没有规划图没有围墙,那就奇怪,怎么没有围墙,就通过报建?这是符合最新房子报建法吗?
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  • 123456!?06-07
    1.本不是同一年拍卖的两块地皮,两个不同时间备案的小区,一个是北岸花园,一个是悦江花园。2.三期购买的价格比二期高那个多,物业费也高,原本三期业主在未互通情况公共场所比率高,想问问那些人打通为了什么利益。我们三期没有门没有路吗?完全没有解析的情况下,叫我签了承诺书,我反对互通。
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  • 我想吃火锅06-07
    坚决反对小区互通,无良开发商诈骗!
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  • 用什么名字好06-06
    根据城市居民住宅安全防范设施建设管理规定,小区没有围墙的报建是怎么通过的? 《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》 第一条 为加强城市居民住宅安全防范设施的建设和管理,提高居民住宅安全防范功能,保护居民人身财产安全,制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内从事城市居民住宅安全防范设施的建设和管理,应当遵守本规定。 第三条 本规定所称城市,是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。 本规定所称居民住宅安全防范设施,是指附属于住宅建筑主体并具有安全防范功能的防盗门、防盗锁、防踹板、防护墙、监控和报警装置,以及居民住宅或住宅区内附设的治安值班室。 第四条 城市居民住宅安全防范设施,必须具备防撬、防踹、防攀缘、防跨越、防爬入等安全防范功能。 第五条 城市居民住宅安全防范设施的建设,应当遵循下列原则: (一)适用、安全、经济、美观; (二)符合消防法规、技术规范、标准的要求和城市容貌规定; (三)符合当地居民习俗; (四)因地制宜。 第六条 城市居民住宅安全防范设施的建设,应当纳入住宅建设规划,并同时设计、同时施工、同时投入使用。 第七条 设计单位应当依据与住宅安全防范设施建设有关的规范、标准、规定进行设计。 第八条 建设行政主管部门组织审批的有关住宅建筑设计文件应当包括城市居民住宅安全防范设施部分。对不符合安全防范设施规范、标准、规定的设计文件,应责成原设计单位修改。 第九条 施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工,不得擅自改动。必须修改的,应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行。 第十条 城市居民住宅安全防范设施所用产品、设备和材料,必须是符合有关标准规定并经鉴定合格的产品。未经鉴定和不合格的产品不得采用。 第十一条 城市居民住宅竣工后,工程质量监督部门和住宅管理单位必须按规定对安全防范设施进行验收,不合格的不得交付使用。 第十二条 城市居民住宅安全防范设施建设所需费用,由产权人或使用人承担。 第十三条 城市居民住宅安全防范设施的管理,由具体管理住宅的单位实施。 公安机关负责城市居民住宅安全防范设施管理的监督检查。 第十四条 居民住宅区的防护墙、治安值班室等公共安全防范设施应由产权人和使用人妥善使用与保护,不得破坏或挪作他用。 第十五条 公民和单位有责任保护居民住宅安全防范设施,
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  • 明天的明天606-04
    反对互通
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  • 用户HA9eZV06-01
    反对二期与三期合并,开发商因为提高自己的利益而导致全体业主利益受到损害。
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  • u089y05-31
    反对互通
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  • bcd25805-30
    希望有关部门能为我们做主,圆满解决我们的诉求。
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