时代荟物业未经全体业主同意私自违建小区外围停车场，侵犯业主权益-阳光热线问政平台

我是时代荟小区业主。2022年6月8日，茶山政府官方平台“茶山快讯”发布了：小区停车难引关注，茶山出招了的新闻。其简要内容为：茶山时代荟停车难，房管所组织该小区业主、物业、开发商联同相关单位部门一同商议将小区商铺外围广场升级改造为停车场的事情。对此我们业主很不认同这个事情：第一，时代荟物业在做停车场改造征求业主同意的事件上，我们百分之九十九的业主都投了反对。第二，新闻上写着有业主进行了协商，首先，一两个业主代表不了我们全体业主，我们时代荟还没有业主委员会，也没有经过任何渠道的表决要派出业主去参加商议，而且全体业主也是通过新闻才得知这个事情，其次，这个参加商议的业主是否为真的业主，如是真的，请报上房号，我们有权知道这个没有经过任何授权、就想代表我们的业主是谁。第三，目前时代荟入住率没有达到满住，停车并不难，小区内还有很多车位可以停，我们700户业主和将近700个车位刚好一比一的比例，还有地面停车位，停车绰绰有余，实际情况是物业对于小区停车管理比较混乱。第四，新闻上写着时代荟业主有1359户，这是个极其错误的事情，因为时代荟小区内部并不包括公寓业主，首先，我们商品房业主的购房合同上清清楚楚写着住户是700户，其次，公寓的大门是朝着马路开的，并没有通向小区的门，只有一个紧急的消防通道，也就是在规划的时候，公寓就不包含在小区内，公寓和商铺是一个性质，不能共享小区内部的设施。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经查，按照时代荟小区报建图纸显示，该小区由住宅、办公(公寓)和商铺组成，全体业主共享共担小区的公共配套设施设备。前期有部分业主反映存在停车难问题，尤其是商铺业主反映影响到商铺经营等问题。物业服务中心从2022年3月开始进行过一次停车场升级改造摸底调查，共走访征求了小区1073户业主的意见，有683户业主同意升级改造停车场。6月6日下午，茶山镇房地产管理所组织镇相关部门、横江村及物业服务企业、房地产开发企业、业主代表召开茶山镇2022年第二季度物业管理联席会议，会议主要对时代荟小区拟将小区商铺外围广场升级改造为停车场问题进行商议。根据《物业管理条例》、《民法典》及6月1日刚施行的《东莞市机动车停车设施管理办法》等相关规定，现物业服务企业已制定出停车场改造方案，并于5月26日在小区内每栋楼的大堂公告栏里进行公示。该项工作将在2022年6月15日至6月24日期间征集小区全体业主的表决意见。待征集全体小区业主的表决意见后，物业服务中心会将表决结果进行公示。茶山镇房地产管理所、属地村及相关部门会督导时代荟物业服务企业开展相关工作。6月9日下午，茶山镇房地产管理所工作人员到小区现场，与个别业主解释说明相关情况，并督导物业服务企业进一步加强与小区业主的沟通。下来，茶山镇房地产管理所会继续跟进相关事宜，切实保障小区业主权益。如有疑问，请联系茶山镇房地产管理所，联系电话：0769-86643017。感谢您对我们工作的理解和支持。

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