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车位律师乱收费

树影蜗牛来自：东莞市发布日期2022-06-10 15:33:46 状态：已回复编号：345982

处理用时：11天0小时52分

本人于去年8月（2021年8月）向信鸿御江东岸开发商购买车位并支付全部车位费和签订了认购书，开发商在收到全款后至今一年都没有给们签正式合同和发票。今年6月要求我们必须支付开发商委托的一笔律师费1400元后方可与我们签订网签合同及开具车位的相关发票。
1.律师为开发商聘请，与信鸿有委托协议，但与我们并无委托关系，我主张不由我来支付1400元的律师费，其他费应由我承担。
2.我要求信鸿履行认购书约定，与我签订网购合同并附带车位测绘页，按照国家相关规定开具全额的销售发票交给我，协助我办理不动产权证应由信鸿出面的相关事宜。我可以自行缴税及办理车位的不动产权证。
请问贵部我以上诉求是否合理，请给予我相关办理流程上的指导及协助，及后续如无法得到合理解决情况下的投诉方式，谢谢。

问政部门：万江

官方回复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
关于1400律师费，第一、根据《不动产登记暂行条例》第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请”，购房备案、办证业务流程并不是出卖人的单方义务。尤其是按揭，不是开发商的义务。第二、代办机构与买受人之间是委托合同的关系，依据谁委托谁付服务费的原理，该费用由买受人承担，合法合理。因为买卖抵用权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
关于发票，由于业主未配合网签购车位合同，届时签合同时候，车位合同也会附加项目车位测绘图。如业主网签之后我们会根据律师的反馈，尽快安排开出发票。
该项目于2022年4月6日取得了《东莞市商品房现售备案证书》符合车位现售条件。也督促了开发商要规范销售行为，销售过程中产生的问题双方进行友好协商处理。
如有疑问，可致电东莞市政府热线，感谢您对我们工作的支持和理解！

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