无证宅基地报建

阳光不阳光 来自：未知 发布日期2022-06-16 17:04:03 状态： 已回复 编号：347150

处理用时：10天21小时43分

《东莞市农民安居房管理办法》第六条“镇人民政府（街道办事处）是农房管理的责任主体，负责属地农房建设的审核批准”的相关规定，宅基地使用权由乡（镇）人民政府审批，因此，建议市民到所在镇人民政府（街道办事处）咨询。镇街回复如下：根据《关于土地所有权和使用权的若干规定》、《东莞市房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记实施细则》等文件的规定，无证宅基地未建房屋的，无法办理不动产权证，只能贫困户建两层。                                                    政府当年没有统一办理土地证，现有村委会权属证明，如何按一宅一户申建四层。问题推给镇街，镇街又没政策支持，市政府部门请处理问题，不是提供地址或不提供地址推镇街来回避问题，问题已经存在几年且有好多市民反映。

【大岭山镇住房和城乡建设局】尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现回复如下：对宅基地权属我局并无审批职能，建议咨询自然资源分局，自然资源分局咨询电话：0769-85610038。关于报建问题，可根据《东莞市人民政府关于印发的通知》（东府〔2020〕28号）实施，并访问东莞市政务服务网进行农民房网上报建。如有疑问，请联系大岭山镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-83351968，感谢您对我们工作的理解和支持！

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  阳光小市民09-14

  最后打错字是旧无证老房子无证宅基地因给予报建和翻建。

  回复 阳光小市民(来自：未知)：8月给以前没报建手续没证的所谓违建补办手续其实也不急，那些早已经建好的房子有证没证影响又不大，最大问题的是有无证宅基地又没房子或没像样房子谈何安居？有地没房不能盖的这些百姓才真正需要报建安居房！有文件要求落实好无房，住房困难的都没落实。新规划宅基地是不敢想，新无证老房子无证宅基地可以给予刚需百姓报建。

  来自：未知

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  阳光小市民09-14

  8月给以前没报建手续没证的所谓违建补办手续其实也不急，那些早已经建好的房子有证没证影响又不大，最大问题的是有无证宅基地又没房子或没像样房子谈何安居？有地没房不能盖的这些百姓才真正需要报建安居房！有文件要求落实好无房，住房困难的都没落实。新规划宅基地是不敢想，新无证老房子无证宅基地可以给予刚需百姓报建

  回复 小市民(来自：未知)：主要问题是这些宅居地都是存量的，都是当年村镇按政策统一规划后给村民的，只是由于历史原因没办理土地证而已，并不是新增的宅居地，不能一直不给市民解决建设的问题。参考其他地方的做法，符合规划的可以在规划部门“验线”的情况下，住建部门备案后给予建设。。

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  阳光小市民09-14

  确实是真正历史遗留问题，基本是以前规划出来的宅基地，又不是新规划的新宅基地，因经济不好等原因导致还没盖起来，旁边经济好的早早建起来剩那么一两间因历史问题不给建也不太好吧？这样不影响市容市貌吗？个人觉得符合一户一宅和按现有4层规范给予这些老宅基地老房子报建基本解决大部分的历史遗留问题。

  回复 小市民(来自：未知)：主要问题是这些宅居地都是存量的，都是当年村镇按政策统一规划后给村民的，只是由于历史原因没办理土地证而已，并不是新增的宅居地，不能一直不给市民解决建设的问题。参考其他地方的做法，符合规划的可以在规划部门“验线”的情况下，住建部门备案后给予建设。。

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  阳光小市民09-08

  老实百姓和穷百姓得事就解决不了，现在解决150平方内违建问题，真正历史遗留宅基地不处理，同样问题有人事的两亩地宅基地都动工了

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  阳光不阳光06-27

  用了十一天，告诉我不归住建局管，真为人民服务，真高效率，呵呵。

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  用户KfqidR06-23

  我也是十年了，报不了，

  回复 阳光小猴子(来自：未知)：十年夸张了吧，东莞是2020年新政策出台才不给报建，之前不管符不符合一宅一户、有没有证都可以申请报建。

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  用户KfqidR06-23

  6月25日阳光网 领导直播

  回复 阳光小猴子(来自：未知)：十年夸张了吧，东莞是2020年新政策出台才不给报建，之前不管符不符合一宅一户、有没有证都可以申请报建。

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  好难选名了06-21

  如果让他们去踢世界杯预选赛，应该能进决赛周。踢皮球的技术这么好

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  用户4M21d806-18

  东坑这边18年都不给搞了

  回复 阳光小猴子(来自：未知)：十年夸张了吧，东莞是2020年新政策出台才不给报建，之前不管符不符合一宅一户、有没有证都可以申请报建。

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  敢想敢为善做善成06-17

  而且这个土地证问题，03年办到现在20年了都没搞定。自己买的地都办不齐证，那些霸占土地的却办到了证，可笑吧

  回复 阳光小猴子(来自：未知)：十年夸张了吧，东莞是2020年新政策出台才不给报建，之前不管符不符合一宅一户、有没有证都可以申请报建。

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