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关于2022WR012地块的规划思考
平头百姓平头
来自：东莞市 发布日期2022-06-27 15:07:28
状态：
已回复
编号：349271
2022年6月24日喜得2022WR012地块成功出让的信息，思索片刻，又陷入了该地块（原创意生活城）的悲痛，创意生活城其实际寿命也不过十余载，但经营一直惨淡，这是为什么呢？我相信政府与商业大佬们都有思考，也许有真正的思考，也许有形式上的思考，也许…… 原创意生活城拆除重建，也就是现2022WR012地块，就规划条件看，25%为文化娱乐用地、40%为商业金融用地、35%为住宅用地，周边近在咫尺的商业广场为万象汇，科研办公为光大W谷等，地块临近寮步、东坑，周边均为小型工厂或政府的公租房，区位优势是什么？区位劣越是什么？ 从宣传资料上看，地块政府有意打造成东莞版“欢乐海岸”，激动的可喜可贺，但冷静思考后，又是何以支撑起“欢乐海岸”，是情怀？是主观臆想？还是看天吃饭？ 1、25%的文化娱乐用地与隔壁的万象汇竞争？ 2、40%的为业金融用地与光大W谷竞争？ 原创意生活城就落得一个惨淡经营，无以维计，最终落得拆除的命运，现在的这种规划与设想会不会最终是同样的结局呢？
尊敬的市民您好！
松山湖创意生活城项目以打造“湾区都市、品质东莞”为目标，经过合理论证及研究，按照统一规划、统一开发、统一管理的思路，将地块进行连片开发，争取释放存量土地潜力，也符合节约集约用地的要求。该项目首期规划建设为展演中心、滨水街区商业、科技服务、人才住宅、总部办公等功能的科技服务综合体。以“艺术与科技融合”的功能定位，集会议、展览、群艺功能为一体的中大型城市综合性场馆，打造松山湖北部地标性建筑。滨水特色商业将开发成为集商务洽谈、高端餐饮、休闲娱乐于一体的特色滨水商街，与月荷湖公园等开放空间融合发展。该项目于2022年6月24日由深圳华侨城房地产有限公司及东莞市松山湖控股有限公司联合申请竞得，预计总投资为42亿元（含地价款），2022年预计投资20亿元，项目建设期为3年，预计2026年松山湖北部产业服务中心基本成型。感谢热心民众对松山湖创意生活城的关注，届时，将共同见证多个项目相互呼应，整体提升城市配套服务水平，松山湖科学城北部产业服务中心迎来新的蜕变。松山湖自然资源局
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