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松山湖金域松湖万科物业违规侵占小区公共绿地改造大型垃圾站
liaozm
来自：深圳市 发布日期2022-07-02 08:52:58
状态：
已回复
编号：350297
松山湖金域松湖万科物业，未按照合规合法流程违规侵占小区公共绿地改造大型垃圾站， 1、法律规定利用业主共有区域进行改造，需要相关权益业主进行投票表决； 2、业主投诉到相关部门后，回复结果是经过了投票，投票资料在小区业委会处，3、但我以小区业委会副主任身份声明，物业未经过业委会同意也没有相关投票资料，业委会已正式发函要求物业进行纠正违法错误行为。
市民您好，工单情况收悉。回复如下：一、垃圾分类属于社会公共管理服务，分类投放点设置不涉及建筑物改建、重建，不涉及改变小区广场等全体业主共用部分的建筑用途，更不涉及利用全体业主共有部分从事经营活动等《民法典》规定必须由全体业主共同决定的几类重大事项。二、考虑投放点与周边辐射楼栋住户生活关系密切，物业企业根据实际情况征求了垃圾投放点周边楼栋业主意见，并将意见进行公示，投票资料由物业企业保存；三、垃圾投放设施由政府部门购置，属业主共用设施。该情形不属于物业擅自占用场地。四、业委会作为业主大会决定的执行组织，如认为小区内垃圾分类投放点设置不符合业主群体意愿，应履行业委会职责征求相关业主群体意见、形成符合小区业主意愿且满足垃圾分类要求的投放点设置方案后，通知物业企业执行。以保证小区垃圾分类工作不断不乱，共建小区整洁、和谐、有序。感谢您对我们工作的理解与支持，祝您生活愉快。松山湖城市建设局。
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