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金域松湖

用户0tbfoE 来自:东莞市 发布日期2022-07-28 10:31:34 状态: 已回复 编号:355265
处理用时:11天22小时11分
标题:关于松山湖金域松湖业委会利用业主团体表决机制侵害5栋全体业主的合法权益的投诉

内容:松山湖金域松湖业委会企图利用业主团体表决,违规篡改小区原有规划,在5栋增设小区地库出入口,侵害5栋全体业主合法权益(给5栋业主带来各种噪音,汽车尾气,以及安全隐患,导致5栋居住环境质量严重下降,最后导致5栋房产贬值),此外,非法占用5栋消防通道,将给小区全体业主带来安全隐患!

此改规划,5栋全体业主就是直接利害关系业主。噪音问题,空气尾气问题,安全隐患问题,导致我们5栋居住环境质量严重下降,最后导致我们5栋房产贬值。这个就是业委会决议对我们5栋合法权益的侵犯。
   金域松湖小区商品房开卖政府备案的规划图里,在5栋是没有地下车库出入口的,现在要修改规划,首先要评估利害,务必征询利害关系业主的全体同意才可以。
业主代表大会之前,业委跳过我们5栋这层利害关系,在没有事先跟作为利害关系的我们5栋业主征询,商讨,沟通,评估利害以及损害补偿妥善处理的情况下,企图利用少数服从多数表决侵害我们5栋全体业主的合法权益。
不是所有的少数服从多数就是合法合规的。前提条件就是不损害其他业主的合法权益。这是他们流程上的违法,违规。
所以希望政府干预,公正处理,要求业委会撤销决议,并整改!
问政部门:松山湖
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官方回复

市民您好,工单情况收悉,回复如下:1、金域松湖 一期和二期之间的市政道路工业北四路,分布着2个人行出入口、3个车行出入口、2个幼儿园入园门口。长期以来,由于车位紧缺,业主将车停在工业北四路上,加上出入口多,人流量大,经常尤其上下班高峰期出现交通拥堵情况,小区业主出行受阻。据了解,金域松湖在销售初期,28号楼和5号楼之间有一条通往小区内的临时通道,现处于封堵状态,故有部分业主向业委提议在该位置修一个出入口分流小区车流。  
2、2021年9月,金域松湖第二届业主委员会发布召开业主大会公告,将“表决28号楼(牛扒)与5号住宅楼中间开通地下停车场出入口”和其他9个议事事项一起以书面的形式征求全体业主意见。2022年7月23日开票后,业主大会结果显示,该议事事项表决人数及表决面积数均超过参与表决人数与面积数的80%,表决通过。符合《民法典》关于业主共同决定事项的参与表决比例和同意比例的规定。具体业主大会结果公告及投票明细可查询东莞市住房和城乡建设局网站:http://zjj.dg.gov.cn/mware_cms/notice/65/townIndex.gs
3、小区业主同意新增设出入口决议后,仅代表可以着手组织具体方案,向相关部门申请、审核小区增设路口的可行性。据了解,目前尚未形成具体方案报相关部门,方案是否会占用消防通道、存在安全隐患以相关部门意见为准。
4、根据《民法典》第二百八十条第二款规定“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。 感谢您对我们工作的理解与支持,祝您生活愉快。松山湖城市建设局。

问政人评分

3分

我要说两句

1参与

1评论

  • 一身正气老党员08-04
    这就是你们自己选的业主委员会搞得吧
    来自:东莞市
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