欢迎您访问阳光热线问政
阳光问政>问政详情

东莞不动产,住建局和中海地产涉嫌偷面积

用户t46i5x 发布日期2022-08-07 13:27:21 状态: 已回复 编号:356850
处理用时:5天2小时42分
中海十里溪境发展商在明知道出售的住房面积不正确的情况下,违规出售住房,明明知道是113平方的,住房,按114平方出售。收楼的时候不肯按1平方米的差价进行退款。后来经过业主们多次沟通,发现是当时测绘公司已提交测绘数据去审核,前后两次提交的数据不同,不动产中心也发现问题,当时虽然出具了开发商告知函,但为什么不动产中心不叫停该楼盘的销售?还任由开发商继续销售数据有误房产导致老百姓损失财务?每套房套内面积都缺少一平,套内价格4万左右,六百多户每户少这么多,算算几千万,这不难让我们老百姓怀疑他们之间有什么勾结吧。组织召开多方会议时,住建局说不是他们问题,不动产中心回答问题支支吾吾答不出,这不就是不作为吗?
业主作为弱势群体,被几个政府单位踢皮球,没有人来为我们作主!!!明明是开发商的问题,却要业主来吃这个哑巴亏。实在是心寒。

我们现在少的是套内面积,每户都有1个多平米,还有公摊,6户少6平,加上公摊,一层楼少8平了,一栋31户。整个建筑下来,少了200平米啊!!!整个小区少了将近1000平米,按照套内面积均价4万计算,空手套白狼将近四千万,这么夸张的差距,发展商、不动产种住建局怎么就能不发现呢???难道这巨大的利润让某些人动了违法的心思?希望政府相关部门及公安局彻查
问政部门:万江
分享

官方回复

尊敬的市民,您好!
您反映的问题已收悉,关于您反映实测面积与预售面积差异,产生退款争议的问题,现万江街道住房和城乡建设局根据部门职能对群众投诉的问题回复如下:
 一、项目的基本情况 中海华庭项目位于万江街道石美社区,由东莞市嘉锦房地产开发有限公司开发建设,设计单位为深圳市天华建筑设计有限公司,施工单位为山河建设集团有限公司,2021年5月27日取得东莞市住房和城乡建设局出具的《东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。
 二、我局的核查情况 该项目在办理预售证前委托有相关资质的测绘公司对项目进行预测面积。办理预售证后,商品房预售时按照预测面积进行销售。《商品房买卖合同》使用了中华人民共和国住房和城乡建设部及中华人民共和国工商行政管理总局制定的样板合同。按预售管理办法,对预售商品房的《预测报告》、《商品房买卖合同》样板及标明的其他附件内容同时公示。预售现场符合监管条件,未发现开发商有违规销售的行为。 项目在建设过程中,市住房和城乡建设局及我局对项目进行全程监督,未发现不按图施工的情况。 我局核查买卖双方签署的《商品房买卖合同》关于面积误差处理方式的具体条款如下: 第十三条:商品房实测面积与预测面积发生误差时,双方同意按照第4种方式处理。第4种方式为:双方自行约定:详见附件十一补充协议第五条。 附件十一补充协议第五条:1差异值在±0.6%以内含本数的,买卖双方互相不退、不补。2差异值在±0.6%以上不含本数至±3%以下含本数的按购房时的单位价格,实行多退少补扣除0.6%的误差后。 
三、万江街道住房和城乡建设局的核查回复,认为,买卖双方应按协定的条款履行各自的权利和义务。如在合同履行过程中发生争议,可按双方协定的有关条款进行解决,协商不成的建议走法律途径诉讼解决。 

据了解,日前街道信访部门已组织了不动产登记中心、市场监管分局、开发商以及业主代表对此次工作开展多方商谈,相关业务部门对市民提出的疑问进行解答,特别是面积差异问题,请您留意核查结果。

如有疑问,请联系万江街道住房和城乡建设局 ,联系电话:0769-26381550;
感谢您对我们工作的理解和支持!

问政人评分

1分
点评:请公示给业主相关的测绘数据报告及预售信息及相关部门的核查报告,不然就是有不可告人的秘密,坚决维权举报,反腐倡廉!

我要说两句

12参与

5评论

  • 周继红1小时前
    还百姓血汗钱
    回复
    0
    举报
  • 用户nkQ9p609-23
    请公示给业主相关的测绘数据报告及预售信息及相关部门的核查报告,不然就是有不可告人的秘密,坚决*****举报,反腐倡廉!
    回复
    0
    举报
  • 用户dThkio09-19
    我就想问,面积的差异是由于测绘出了问题,简单一句就是测量不准确,测量不准确这是属于建筑误差吗?这跟建筑误差完全是两个概念,既然是测量数据出错,开发商还扣什么0.6%的建筑误差?开发商就应该纠正合同的销售面积,没法纠正的就应该少多少退多少,没道理克扣0.6%。
    回复
    0
    举报
  • chox08-13
    我给你提个建议:去省纪委举报**市住建局有贪污腐败行为,土地有容积率,容积率乘以土地面积,就是最后的建筑面积,中海和住建局一定知道最后的销售面积的,还能超额审批下来预售证,那一定有问题了,别去市纪委举报,直接去省纪委举报住建局就好了
    回复 用户t46i5x:东莞不动产和万江住建局联合东莞嘉锦房地产偷业主面积,涉及金额几千万,有着不可告人的秘密!。
    回复
    0
    举报
  • 用户t46i5x08-12
    东莞不动产和万江住建局联合东莞嘉锦房地产偷业主面积,涉及金额几千万,有着不可告人的秘密!
    回复
    0
    举报
加载更多内容
  • 知东莞App
  • 东莞广播电视台
    微信公众号
  • 东莞阳光网微博
  • 东莞阳光网
    微信公众号
  • 东莞电台
    微信公众号
  • 莞视频微博