双拼房再购一套,契税算第几套?
现在双拼房出了新的政策,双拼房算一套允许购买第二套住宅,请问购买的这套契税算第几套?应该按照多少税率交纳契税?
尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好!您所提交的问题已收悉,现答复如下: 一、您所说的双拼房新政策,主要是《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(东建〔2022〕4号)的相关规定,对于居民家庭持有或购买“双(多)证房”但实质作为一套住房使用的,在核验购房资格时,该“双(多)证房”视作一套商品住房。 二、但上述规定仅限于核验购房资格。在办理涉税业务时,仍然以一个房屋产权证单独作为一套住房处理。由于目前“双(多)证房”在产权登记部门登记的仍然为多套证,因此,您在已拥有两个住房的房屋产权证的情况下,再购买一套住房的,不属于购买家庭第二套改善性住房,应按3%税率缴纳契税。 上述回复仅供参考,感谢您对东莞税务工作的理解与支持。
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