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东莞东城樟村人民银行宿舍过户问题
potTCV3
来自：中国 发布日期2022-08-09 12:02:01
状态：
已回复
编号：357180
东莞东城樟村人民银行宿舍因历史政策遗留问题，导致2016至今都无法过户，请问多年过去了，为什么这个问题一直没有解决？何时能解决？普通百姓为什么要为政策的变革埋单？百姓买房子容易吗？为什么可以办理房产证而不能办理不动产权证，需要什么手续政府可以提出来完善，没必要卡着不让房屋过户。请回复我什么时候可以出台新政策过户房产？
尊敬的市民您好：经核查，樟村宿舍（即工单提及的樟村人民银行宿舍）的房屋土地权属性质是集体土地，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，以及《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款规定：房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。该宗地只有在依法征用转为国有土地，并出让给全体业主、由全体业主共同共有的情况下，土地和房屋的权利主体才能一致，方可办理不动产登记。 该楼盘属于历史遗留问题，根据《广东省自然资源厅关于印发加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》粤自然资规字[2018]5号，第三部分的第一大点第三小点：“集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记。”我中心已将相关情况上报市局，由市自然资源局将此类问题楼盘向省自然资源厅报告，争取省厅的支持，出台相应的解决政策。 针对樟村宿舍的具体情况，我中心将继续搜集有关资料，完善有关用地手续，努力寻求解决樟村宿舍办证的方法。
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