中堂时代芳华 电梯及房门口过道 密闭不通风，黑暗无光

tracy509 来自：未知 发布日期2022-08-27 15:47:53 状态： 已回复 编号：360384

处理用时：13天0小时23分

现况是，电梯口及房门口的过道 密不透风，黑暗无光(现有的声控开关是 30秒灭，而且反应极不灵敏，必须上窜下跳+尖叫才能继续亮灯，给老人体弱者 带去极大风险), 希望：
1. 开门开窗通风，透光
2. 将现有的声控灯改为 红外线人体感应灯, 也就是人在灯一直亮，人离开了灯才灭
已经反馈给时代物业和时代地产 至少3次，半年了两者互相推脱，没人处理。求求政府管管

尊敬的市民，您好，关于您反映的问题，我所已收悉，现回复如下：
问题1回复，时代芳华楼层有装加压送风系统，该系统在发生火灾时应急启动，具有排烟的作用。在《建筑防排烟技术规程》中规定，为保障加压送风效果，避免外窗开启造成大量空气外泄，无法保持送风部位的压力和门洞风速，采用机械加压送风系统的部位不应设置可开启外窗，因此小区楼梯间外窗设计封闭式窗户，是相关技术和消防规范的要求。
问题2回复，物业表示房间门口、楼梯间是采用夜间常亮照明加上白天声控感应照明的方式，声控开关照明测试是34秒熄灭，34秒过后再感应，人还在的话会继续亮，经测试感应的灵敏度也是正常的。
如有疑问，请联系中堂镇房地产管理所，联系电话：0769-88113930。感谢您对我们工作的理解和支持。

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  tracy50909-16

  88113930中堂房管所说，已经交房了不是我们的管辖范围了，你找市住建局

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  tracy50909-16

  大家都没有问题，问题是我们业主怎么居住啊

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  tracy50909-16

  时代物业说，这是地产商设计建造的事，不是我们管辖范围。 时代地产说，设计是符合国家规范的 消防三合一前室设计，消防要求 不能用开启扇而用固定玻璃密封，我们都验收通过了没有问题。 中堂房管所说，已经交房了不是我们的管辖范围，你找市住建局。 住建局说，你找中堂房管所。

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  tracy50909-15

  反人性的设计，屁股决定脑袋

  回复 djfdg(来自：未知)：设计不合理，整栋楼通道都没透气窗，在里面闷死。

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  tracy50909-15

  加压送风系统，是在发生火灾时应急启动，具有排烟的作用。 平时是长闭 不启动的啊，新鲜空气进不来，污浊空气出不去，不用等火灾，细菌🦠疫情就 把业主给灭了啊

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  djfdg08-31

  设计不合理，整栋楼通道都没透气窗，在里面闷死

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