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黄江锦绣花园水管经常爆裂停水，天然气2年没有进展
sam_cys
来自：中国 发布日期2022-09-03 09:52:15
状态：
已回复
编号：361502
黄江锦绣花园水管三天两头爆裂停水 天然气2年没有进展 东莞政府前年已经出台政策，对老旧小区进行改造，改善民生 请问黄江哪个政府部门管理，怎么落实解决，什么时候完成 谢谢！
市民 收到关于市民反映物业管理问题，我镇领导非常重视，立即将有关情况转至黄江镇房地产管理所、城市管理和综合执法局和住房和城乡建设局处理，现将情况回复如下： 经核实，锦绣花园建成时间较长，供水管道老化破裂，造成频繁停水问题。近日锦绣花园停水事件中，自来水公司与物业公司加紧抢修，因水管出现多处破裂情况，导致抢修耗时较长。 根据《东莞市住宅专项维修资金管理办法》、《东莞市房产管理局住宅专项维修资金使用实施细则》，“住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修及更新、改造的资金”，“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等也视为共用部位或共用设施设备。”因此，小区供水管道、燃气管道和外墙属于小区共用部位或共用设施设备，可按规定征求业主意见、并对《维修和更新、改造方案》进行表决后申请使用住宅专项维修资金或自筹资金进行维修和更新、改造。根据《民法典》第278条，“改建、重建建筑物及其附属设施”，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决、经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。“使用建筑物及其附属设施的维修资金”，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决、经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 为推动老旧小区加装管道天然气（下称“瓶改管”）工作在落地落实，改善市民居住条件，消除老旧小区燃气安全隐患，根据《国务院办公厅关于印发城市燃气管道等老旧更新改造实施方案（2022-2025）》和《关于加快推进老旧小区加装管道天然气工作的通知》（东城综〔2022〕84号），锦绣花园符合“瓶改管”改造范围。计划2022年底前，我镇城市管理和综合执法局联合镇住建局确定实施方式，包括对项目申报、项目实施主体、补助标准、补助办法和补助资金支付方式等内容进行研判；最后，由确定的项目实施主体完成现场核查，确定施工方案，并进场施工。 锦绣花园申报天然气管道接入改造项目（2023年改造计划），于2022年7月29日经市政府审批通过，下一步我镇住房和城乡建设局将开展相关的设计及立项工作。其他所涉及外墙脱落，供水管等问题可动用维修基金进行维修，或按照轻重缓急纳入老旧小区改造。 黄江镇党政综合办公室 2022年9月16日
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