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东莞市樟木头镇石新社区颐景湾畔物业违规禁止业主停车地库
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来自：东莞市 发布日期2022-09-16 17:57:58
状态：
已回复
编号：363439
按照规定人防工程车位要优先给小区业主使用，现开发商和物业强制要求业主长租20年变相以租代卖，拒绝业主以月租方式停车，导致停车位严重不足
您好！感谢对人民防空工作的关心和支持！ 《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”《广东省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》第十三条第一款规定：“人民防空工程，战时必须服从防空需要，统一调配使用；在平时可按有偿使用的原则开发利用，收益归投资者所有。” 依据上述法律法规，人防工程投资者依法享有工程平时的使用权和收益权。如防空地下室的平时功能为汽车库，在不影响人防工程战时使用效能的前提下，投资者在平时可依法以租赁等形式利用防空地下室停车。签订租赁合同使用人防地下室车位，除了要遵守人民防空相关法律法规外，还应当符合《中华人民共和国合同法》等有关法律法规要求。 颐景湾畔（报建名为华翠花园）项目人防工程平时功能为汽车库，投资者可依法出租防空地下室的车位使用权。
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