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中洲里程花园物业问题
东东东456
来自：东莞市 发布日期2022-09-30 10:37:26
状态：
已回复
编号：365914
尊敬的领导们，你们好，针对中洲物业的问题，我们依旧要反馈，投诉问题。
开发商和物业给我们的反馈，我们认为不合理，全体业主表示不同意。
主要问题：1.必须有月付和年付，业主必须优惠。至于月付价格和年付价格，不应参考全市最高价格，我们业主也不参考全市最低价，希望中和一下，定价的同时，也希望物业的服务配得上价格。
2.地下车位必须放开租，不能几个几个的往外租，弄车位紧张，饥饿营销。这种行为损全体业主的利益，也严重影响了业主和物业之间的合作关系。
3.露天车位必须对业主免费。（对外收费规全体业主所有）商铺门口的车位本就是业主的公摊面积。业主为何要二次收费？物业不敢说他们的露天停车场针对业主收费，但是他们准备这么做的。针对外来车辆，的收费要有公示。业主和物业达不成共识。
4.地下车库针对业主临停必须有上限封顶。一天封顶多少钱，如果时间长了，可以出个3天封顶7天封顶，一个月封顶。不能一刀切。
5.物业必须要对小区安全负责。不能随便放人进来！
6.物业必须针对小区的各种收入，给予公示，归全体业主所有，用于小区建设或者物业费。
以上等等问题，已经反映多次，物业一拖再拖。我们请来的是物业，不是请来的爹，有一点损害物业和开发商利益的事情，要么就一拖再拖，要么就置之不理，要么就私自决定，不通知业主。希望政府有关部门给予监督。
尊敬的市民： 您好！您反映的问题已收悉，依据我局职能，现回复如下： 在10月10日召开的现场协调会，以及10月13日我局约谈开发商及物管会上，小区物管再次承诺，暂缓实施《关于管理地库车辆停放的通知》，业主无需凭产权证明或租赁一年以上的租赁合同进出地库。经了解，到目前为止，无论是地库临停还是地面临停均没有收取停车费。我局要求物管积极回应业主诉求，在重新制定地下车库临停收费标准时，参考石碣镇内同等类型小区的收费标准，并在实施收费前，进行不少于7天的公示。 关于地库车位只售或长租一年以上、没有月租的问题，我局已责成开发商重视业主诉求，采取多种灵活的租售方式供业主选择，解决业主停车问题。 关于在小区红线内商铺停车位管理问题，是为了更好管理商铺停车秩序，履行物管职责。到目前为止，物管并没有收取停车费。 关于小区安全管理问题。我局已责成物管要加强管理，严格按照市、镇疫情防控工作要求，对进入小区人员严格执行体温检测、查验健康码、规范佩戴口罩、做好台账登记等防控措施，完成扫场所码及查验绿码无误后，方可进入小区。 关于小区公共收益公示问题。为加强业主对小区公共收益监督管理，我局已责成小区物管按照《东莞市物业管理办法》第四章第四十三条规定，对公共收益进行公示。 如有疑问，请联系石碣镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-81382368，感谢您对我们工作的理解和支持！
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