万科星城恶意降价，让购房者签保密协议以防泄漏给前期购房者

用户CdTaT8 来自：未知 发布日期2022-10-15 17:02:15 状态： 已回复 编号：368218

处理用时：5天18小时16分

现在信息社会，楼市大环境不好，我们也懂开发商的难处，但降价对已购房业主还作隐瞒说只是部分促销活动，降价十几二十万还不能说，还要新买的业主签保密协议，手段也是发指，前期业主买房子签了装修双合同给万科提高溢价，后面业主直接送装修无底线，市场价格是否无部门监管？降价幅度是否有备案，对业主的咨询含糊糊弄过去，态度极不负责任，对于签双合同的做法是否符合监管？期待一个答复

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
该楼盘房屋因楼层、户型等因素导致备案价格不一样，价格在2万/平方米至2.4万/平方米不等，均为毛坯房备案。
根据《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》规定，新房成交价不得高于申报价，也不得低于申报价的90%，根据《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》（东建房〔2021〕4号）规定，下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限，因此降价行为在规定范围内是允许的；另外，个别降价房为万科在特定的时间节点（例如中秋节、国庆节）推出个别特价房。
装修费不包含在备案价格内，装修单位与业主签订的装修合同及开发商送装修费的问题，均属个人民事行为，签订的合同均有法律效力。
如有疑问，请联系我镇住建局，联系电话：88841510。感谢您对我们工作的理解和支持！

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  jsq93312-02

  何为恶意降价？升价降价是市场行为，怎么不能降价？你买菜都讲价！

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  陈先生10-26

  行情不好时，就是各种*****。但是一直猛涨就正常吗？

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  eee51211e10-23

  怎样说好了，这个事情2种可能，第一个就是你造谣，造谣需要坐牢。第二个你没有造谣是谁给你说的去抓那个说的人，他有保密协议他会承认这个事情？要么就是他要倾家荡产，最后还是你造谣坐牢！

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  热心网友000710-21

  双合同应该是违规操作吧？这个也是个人民事行为吗？

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  新莞人11110-20

  已经*，钱已到位

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  东莞用户10-20

  大快人心，666

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  烦死人了10-17

  建议论坛贴子全网发布，不诚信销售，欺骗使诈 可恶

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  路过的打工仔10-16

  如果房价涨了的话你还会不会来这里讨说法呢？

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  岁月如风10-16

  售楼处做法也并不违法

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