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袁山贝三旧改造进度太慢
我不一定是袁先生
来自：未知 发布日期2022-10-19 23:36:48
状态：
已回复
编号：369026
袁山贝三旧改造项目自2019年启动至今已三年有余，如今甚至还未完成房屋测量工作，拆赔方案也是遥遥无期，村委会、镇政府是否在此关系到本地居民的发展上有所作为？每次咨询都是各部门踢皮球让市民等待，等十年？八年？希望官方能给个准确答复而不是回复一些人人都知道的拆赔步骤敷衍了事。也希望政府能大力推动三旧改造的进度而不是让三旧改造办公室的人得过且过谢谢！
常平规划管理所处理意见：尊敬的市民，您好！收到你反映的情况回复以下：一、基本情况袁山贝整村改造项目现已基本完成不动产权益核查和确认、不动产权益人意愿征询等，更新单元划定已完成初步方案，包括3个居住单元、3个产业单元和1个综合单元；拆迁补偿方案拟定与各项评估工作（包括集体土地与物业、私人物业等）正在同步开展。 二、存在问题（一）该改造片区旧村范围内存在39.13公顷（约合586.95亩）一般农用地不符合土规，暂时无法解决。（二）镇密度（居住人口密度）分区规划，市里意见要向镇核心区倾斜，袁山贝村规划为密度3区，居住用地容积率不能超过3.1，难以满足拆赔建设需求，难以平衡改造成本。三、相关建议（一）以工业区改造为切入点，优先启动袁山贝工业区改造。以合适的模式，引入有实力的企业，对属于村集体的旧厂房升级改造，让袁山贝村民早日看到改造的成果，保持改造的热情；同时以产业提升人流，形成客观需求。目前我所正在协助袁山贝村委积极推进。（二）待本轮国土空间规划修编时将上述586.95亩一般农用地调整为建设用地完成后，我所将继续大力推进袁山贝整村改造。
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