知东莞App
东莞广播电视台
微信公众号
东莞阳光网微博
东莞阳光网
微信公众号
东莞电台
微信公众号
莞视频微博
民生视点
微信公众号
房贷提前还款及商业贷款转为公积金贷款
ray9981
来自：未知 发布日期2022-10-27 08:25:02
状态：
已回复
编号：370268
兴业银行的房贷，申请了提前还款（提前还一部分20W）专门去填了表，到现在快2个月，还没有扣款（利息太高了 5.6多），目前还欠银行46W左右，提前还款20W之后应该还剩下25W左右，想明确知道怎么样才能把余额部分从商业贷款转换成住房公积金贷款。备注：是夫妻双方在东莞的首套房。
符合商公贷款业务办理条件的职工，可以以下其中一种方式申请公积金贷款： 商转公贷款业务所需材料:1、商转公“先还后贷”方式所需资料： 说明：先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批通过后，60个自然日内申请人自筹资金偿还部分或全部原商贷、注销原商贷抵押登记（偿还全部原商贷的）和前往受委托银行签订借款合同，在办妥抵押登记后，受委托银行再发放商转公贷款。 提交申请： （1）填写《东莞市住房公积金贷款申请表》； （2）申请人填写《住房公积金个人住房贷款谈话笔录》原件； （3）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件； （4）申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、申请人及家庭成员常住人口登记卡原件及复印件； （5）抵押房屋的《房地产权证》（不动产权证）原件及复印件； *（6）商贷借款合同原件及复印件； *（7）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）； （8）申请人活期收款账户原件及复印件。 *（9）结清证明（商贷信息互通的免提供；偿还全部原商贷的且商贷信息非互通的，签订借款合同时提供给贷款银行） *（10）提前部分偿还原商贷凭证（商贷信息互通的免提供；偿还部分原商贷的且商贷信息非互通的，签订借款合同时提供给贷款银行）。 商转公先还后贷原申请流程，申请人须分两步来办理，而商转公先还后贷新申请流程，不再分两步来办理，而是自申请人提交申请后，5个工作日内办结。其中，审贷小组审核人须在3个工作日完成“受理、提交复核、复核通过、提交审批”，提交审批后，审贷小组审批人在承诺办结时限内办结。 审批通过后，申请人再去原商贷银行办理提前（部分）偿还原商贷。提前（部分）偿还原商贷（提前结清原商贷的，还需要注销原抵押登记）办妥后，申请人在规定期限内到贷款受委托银行签订借款合同。(注：带“*”号材料为2021年5月28日起，凡在我中心合作的商贷信息互通银行（目前共16家）办理了个人住房商业性贷款的缴存职工，在申请商转公贷款时授权我中心成功获取商贷数据后,无需再提供的资料；） 说明：以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。 2、商转公“以贷冲贷”方式所需资料： 说明：以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款部分或全部偿还商贷，并办理有关手续。 （1）申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》原件； （2）申请人填写《住房公积金个人住房贷款谈话笔录》原件； （3）申请人及其配偶分别填写《授权书》原件； （4）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、申请人及家庭成员常住人口登记卡原件及复印件； （5）房地产权证（不动产权证）原件及复印件； *（6）商贷借款合同原件及复印件； *（7）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）； （8）原商贷借款人的活期收款账户原件及复印件； （9）《担保函》原件； （注：在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞（以常住人口登记卡的登记机关为准）的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份）。）如仍有疑问，可拨打076912345进行咨询。为做好疫情防控，请戴好口罩。
0参与
0评论
