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东莞首套房首付下降到20%公积金使用条件
用户T9N7Ww
来自：未知 发布日期2022-11-07 02:56:08
状态：
已回复
编号：372009
东莞首套房首付下降为20%，纯商贷。拿到房产证后还可以将纯商贷转成组合贷吗？
尊敬的市民，您好！您提出的问题已知悉，现回复如下：商转公办理条件（1）符合公积金贷款条件;（2）申请人的原商业贷款未还清；（3）提前偿还部分或全部原商业贷款的申请已取得原商业银行的同意;（4）该住房已办妥不动产权属证书;（5）组合贷款商贷部分不能申请商转公；（6）该住房除为原商业贷款提供担保外没有其他权利限制；（7）申请人或其配偶是该住房的产权人；（8）商转公贷款先还后贷款项须划入借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户；以贷冲贷款项须划入原商贷借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户。（9）《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须在有效期内办妥提前还款手续并提出公积金贷款申请；（10）采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保；（11）商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押。（12）认定商转公贷款的房屋总价的方式:按就低不就高原则，取信息互通获取的房屋交易价、原商贷借款合同显示的房屋总价、贷款申请表填写的拟抵押房屋总价三者中的低值。申请住房公积金贷款的要求其中一条为首期付款要求，属于本地缴存职工贷款（下称本地贷款）购买首套住房的，不低于房屋总价的30%；属于本地贷款购买第二套住房、异地缴存职工贷款（下称异地贷款）购买首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。同时提供贷款的申请材料包括房款首期付款发票或收据（首期款须等于房价与贷款额的差额）。如市民购房首期支付两成，是不符合公积金贷款要求。如有疑问，请联系东莞市住房公积金管理中心，联系电话：0769-。感谢您对我们工作的理解和支持！
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