茶山房地产管理所及茶山城管分局不作为放任垃圾站违建-阳光热线问政平台

1.茶山房地所管理所不作为行为：金悦花园6栋车行入口旁，开发商未取得规划建设许可证，也未与业主沟通且征得半数以上业主同意的情况下，从10月20号开始拉建筑材料入场，经业主投诉12345后，3号12345回复“确认开发商前期规划配套建设项目中并无该垃圾站，茶山房地产管理所已与物业座谈，该垃圾站已停止施工"。但实际是否停工房地产管理所根本没核实，只是文字回复忽悠市民，垃圾站4号到5号连续施工，完成屋顶搭建，见图。5号大量业主到物业中心与物业沟通此垃圾站何时拆除，物业表示等茶山房地产管理所回复确认是否违建及拆除才能作下一步动作，但房地产管理所对此垃圾站后续无任何回复及管理。 2.茶山城管分局不作为：业主11月5日打茶山城管分局投诉电话，执行人员到场后要求物业先停工，待其与规划部门确认此垃圾站是否违建，如属于违建则进行拆除，并表示确认结果本周二或周三即9号会出（有录音），但截止10号，12345回复业主投诉时表示城管部门仍未确认此垃圾站是否违建（见图）。诉求：关于此垃圾站，业主从10月底大量投诉，但至今上述房地产管理所及城管分局都迟迟不给回复，是收了开发商好处有意拖延，等开发商手续办齐全了再回复不是违建么？请限期回复此垃圾站是否属于违建的认定结果，及属于违建，何时能拆除？ 3.问政东莞市自然资源局：第一，根据《东莞市城市规划管理技术规定（暂行补充规定）》解读，公共设施配套标准中，生活垃圾收集站是1500户以上才要求配建120-200平米垃圾站（见图），金悦花园小于1500户，开发商为何随意配建一个10平米左右的垃圾站？第二，关于垃圾站小区内建设免于规划，根据《广东省自然资源厅关于继续深化若干规划用地改革事项的通知》第四条第一点的规定，各地自然资源主管部门在本《通知》基础上制定并公布免于办理建设工程规划许可证的项目清单和办理的有关要求(见图)。查看了东莞市自然资源局官网2020年至2022年所有政策文件未找到相关资料，请问东莞市自然资源局是否有制定免于办理建设工程规划许可证的项目清单和办理要求？如果没有相关政策要求，难道开发商违规占用公共区域不需要办理相关手续，想建就建，想建几个建几个，想建在哪就建在哪吗？业主的权益如何保护？如果有相关政策要求，详细的手续和要求是什么？像金悦花园这种垃圾站离住宅只间隔一条4米的车行通道，是否符合相关要求？不符合要求的处理措施是什么？ 4.问政茶山消防相关部门：金悦花园消防通道自10月20日起至今，一直被物业拉的建筑材料挡住，11月5日城管部门要求物业6号内清理完毕，但至今无任何清理动作(见图)。请茶山消防相关部门严肃查处，保障居民消防生命通道通畅安全。

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：茶山镇城管分局于2022年11月5日接到您反映茶山镇金悦花园涉嫌违法建设垃圾站的问题后，城管分局已安排人员到达现场进行处理，已现场要求物业管理方立即停止施工；根据相关规定，城管分局需函询规划部门该垃圾站相关规划问题后才能作进一步处理。因11月5日是属于周末无法函询规划部门，城管分局工作人员已现场告知您需在工作日时间才能函询规划部门；城管分局在收到规划部门回函确认金悦花园小区垃圾站未办理相关手续后，据悉已与房地产开发企业安排施工人员于11月17日对垃圾中转站进行拆除，现场的建筑材料已清理完毕。如您有相关疑问，请直接拨打茶山镇城管分局24小时值班电话：0769-81859398进行反映。或请联系茶山镇房地产管理所，联系电话：0769-86643017，感谢您对我们工作的理解和支持。

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