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公积金先还后贷
Dgsanshu
来自：未知 发布日期2022-11-22 08:29:51
状态：
已回复
编号：374672
东莞商转公什么时候可以告别传统模式，不用先还后贷，直接对接争银行，一次性解决，不要让借款人四处求爷爷告奶奶四处筹借过桥资金，去还清原贷款，再申请公积金贷款
尊敬的市民，您好！您提出的建议已收悉，现回复如下：目前办理商转公贷款有两种办理方式供申请人灵活选择，即先还后贷和以贷冲贷。 根据《住房公积金管理条例》第二十八条“住房公积金管理中心不得向他人提供担保”。同时，为防范贷款风险，根据《住房公积金管理条例》第二十七条“申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保”及《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第九条“采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保”，并且以贷冲贷方式申请商转公贷款，是在我中心审批通过后，由担保公司提供阶段性连带责任保证担保，贷款受委托银行先发放公积金贷款为申请人偿还原商业贷款，注销商贷的抵押登记，然后到不动产登记部门办理该笔贷款的抵押登记，在这个过程中担保公司承担担保风险并为申请人提供贷款申请、提前部分或全部偿还商贷、注销抵押登记（全部结清）和办理公积金贷款抵押登记等相关服务手续，因此需要担保公司出具《担保函》提供担保并产生一定费用。若不想由担保公司代办，可选择先还后贷方式申请商转公贷款。 我市是广东省较早探索并开展商转公业务的城市，相关做法被外地借鉴，我市也一直致力进一步提升住房公积金贷款申请便利度。2021年5月28日起,凡在我中心合作的商贷信息互通银行（目前共15家）办理了个人住房商业性贷款的缴存职工，在申请商转公贷款时授权我中心成功获取商贷数据后,可减免申请所需资料；2021年8月16日起，优化了商转公先还后贷申请流程，商转公先还后贷申请，不再需要分两步来办理，而是自申请人提交申请后，5个工作日内办结。审批通过后，申请人再去原商贷银行办理提前（部分）偿还原商贷。2021年12月30日起，商转公先还后贷可在线申请。 在充分评估风险的前提下，我们也将持续研究深化商转公业务的具体方案。感谢您对我们工作的理解和支持！
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