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荟翠连城停车位上锁，无法停车，造成车库车辆乱停乱放
用户n2zVas
来自：未知 发布日期2022-11-26 11:48:25
状态：
已回复
编号：375380
开发商将未卖出去的车位全部安装地锁，导致临时车辆进小区地下停车场无车位可停，造成乱停乱放，而且物业不验证开发商产权证，与开发商一起狼狈为奸，而且进车库停车都是会收费的。
经了解，所反映的问题情况如下：地下车库问题，荟翠连城加装地锁停车位产权属于开发商，也确有提价情况，停车场收费公示张贴于地下停车场的出口位置。至于加装地锁和停车收费问题是否合法，请咨询相关部门或法律人士，亦可寻求法援。 广场停车问题，经向物业了解，该广场属于三羊大厦全体业主的公共部位，但不在目前的物业管理管理范围内。现荟翠连城物业管理方也曾代业主找商场的负责人进行沟通，但未能协商一致。恒泉居委会也曾根据业主反映的问题与开发商、物业管理方沟通协调，最终未能达成一致意见。目前，该停车场出入口门禁已经打开，停车为免费。针对来信人反映的问题，经房管所初步调查，荟翠连城地下车位均为产权车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定。”小区地库未出售车位的产权归属为开发商，市民可通过开发商约定的形式使用车位，或与开发商协商，如协商不成可通过司法途径解决。同时房管所督促物业将业主临时停车的诉求向开发商传达，着力解决业主停车问题。经住建局工作人员联系开发商协调，开发商回复如下：所有地下室停车位都是有产权车位，产权人有权出售或出租；停车位收费价格，物业公司进驻时早已公示，收费公示张贴于地下停车场的出口位置，现在开始恢复原有的定价，只要符合物价监管政策范围内，属于合法的市场行为。详见附件《情况说明》。若您对开发商的回复和处理结果不满意，住建局建议您咨询专业法律人士，通过法律的途径解决。感谢您对我们工作的理解和支持！
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