万江保利天际花园存在严重质量问题，请问住建局你们是怎么审批通过的？

微信用QU7KR 来自：未知 发布日期2022-12-12 10:42:44 状态： 已回复 编号：378196

处理用时：14天4小时8分

保利7宗罪，保利作为国企，应该对消费者负责
细数保利“六宗罪”
1.移花接木：样板房临时搭建，并非在原有楼层，让消费者无法知道楼层结构，不知道楼梯房空间和布局如此不合理，而相反一二栋则是建在原楼层，并故意不同时开放一二栋样板房，有误导消费者之嫌疑
2.暗度陈仓：未交楼就拆除样板房，是否符合规定？是否有让消费者收楼是死无对证的嫌疑，然后装修里一堆与样板房不符之处
3.过桥拆河：聘用第三方销售，对客户各种说辞，如天字系属保利打造最高端楼盘，如何豪宅，1234栋都是一样的仅窗帘，马桶，中央空调三处不一样，只有1234栋为住宅后面并无其他住宅资源，当楼盘售罄就将销售尽数遣散，让客户后续收楼无从对证
4.偷梁换柱：装修各种以次充好，不说“豪宅”“天字系”，就说普通装修都不如，地板，煤气管道，橱柜等多处与样板房不符，更是在同一小区，4栋单价差不多的楼房大搞双标
5.隐瞒销售：所有业主都记得销售说过，住宅只有1234栋，不会有5栋，哪怕有也不是住宅，是公寓，然后误导客户买3、4栋，说1、2栋抢不到的，早在内定了，结果发现1、2栋是豪宅，5栋是留给关系户的，只有3、4栋是韭菜的，以高价买的品质比12栋差，价格比5栋高，而且不是一星半点，是有目共睹
6.暗箱操作：可否披露5栋从发售到认购的全过程，同一小区为何能够备案价低这么多，而且有传言在未建就开始以低价内部认购，更有甚者提出5栋的都是关系户，要送车位，将本就紧张的车位资源提前让关系户瓜分，而且还奢望以低价购置后与1234栋高价买入的业主共享小区？
我们所有业主本是怀着对国企的信心和保利天字系的期盼等待收楼，无奈以上疑惑一直萦绕心中，希望保利集团能正视，解答业主们心中疑虑

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
关于样板房不在原有楼层搭建的问题，样板房是结合现场客观条件设置，开发商表示从售楼部到二楼平台临时样板房，动线流畅便捷，若设在3-4号楼，要通过电梯，并步行横穿整个施工区域，存在诸多现实困难；关于内部装修极差，以次充好；关于“当初样板房差距大，且样板房提前拆除无法实物比对”的问题，经万江街道住房和城乡建设局核查，现场装修标准与当时设置销售样板房展示标准基本一致。前期销售时，有展示对应1、2号楼180㎡、140㎡户型的精装修样板房，也有展示对应3、4号楼85㎡、95㎡、125㎡户型的精装修样板房。由于价格差异。1、2号楼户型样板房与3、4号楼户型样板房装修风格和标准本身存在差异。
对4号楼业主签定的《商品买卖合同》与1号楼业主签定的《商品房买卖合同》进行对比，两份合同的装修标准存在差异。经万江街道住房和城乡建设局核查报建的图纸，现场的装修标准和施工工艺与图纸和合同一致。
样板间建设单位留存有相片，业主有疑问可以核实。
关于“1-5栋销售”问题，经万江街道住房和城乡建设局联系开发商，开发商表示项目整体规划通过备案，并在营销中心现场对项目销售相关信息按相关要求进行了公示，不存在隐瞒销售的问题；客户购房时，5号楼尚未推售，当时房地产市场向好，1-4号楼当天开盘售罄，5号楼的情况不影响客户的购买行为（3-4号楼2020年12月18日获取预售证、1-2号楼2020年12月28日获取预售证，各楼栋房屋备案价信息公开可见，项目认筹一天就封筹，2020年12月31日开盘当天1-4栋830套房即售罄）。
如业主对房屋质量有疑问的，可致电万江街道住房和城乡建设局，咨询电话：0769-26381550。

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  fyzjx12-13

  支持楼主诉求 希望相关部门重视 让老百姓 得到 该有的合同标准

  来自：未知

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  fyzjx12-13

  支持楼主诉求 希望相关部门 重视一下 老百姓

  来自：未知

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  Tina12512-12

  支持！

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  阳光下的平民12-12

  不排除收了好处，彻查

  来自：未知

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