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物业蓄意隐瞒利民政策，恶意动用维修基金
每天幸福美丽
来自：中国 发布日期2022-12-20 09:19:05
状态：
已回复
编号：379550
尊敬的领导，我是横沥镇新世纪华庭小区的一名业主，现有些问题想投诉反映： 1，现新世纪华庭名茵物业管理部门，有蓄意隐瞒：现在自来水公司和政府推行的老旧小区“2025年之内，自来水管改造到各家抄表到户的改造”的消息。 而要动用小区的维修基金进行小区的自来水管安装。而且工程费用高达每户均摊32元平方米。所涉及的费用高达200多万。 小区的维修基金每户才40元平方米，如果仅此一个项目就动用几乎完了小区的维修基金，以后小区的基建维修将困难重重。严重的损害了业主和小区的利益。 所以，我要请求相关部门对新世纪华庭名茵物业管理部门进行调查。立刻暂停动用小区维修基金的自来水管安装工程的推进。 请现物业处积极联系自来水公司和相关工作部门，申请“2025年内，自来水管改造到各家抄表到户的改造”。实实在在的为业主谋取应有的福利。 2，请现新世纪华庭名茵物业管理部门，立刻为还没有安装天然气管道的广大业主，向有关部门申请，燃气管道改造的免费安装。 而不是让业主自行去天然气公司申请，并业主要自行缴纳3200元的管道安装费用。 新世纪华庭名茵物业管理部门，对现在利民政策和小区业主的诉求和正当的福利，置之不理，有严重的渎职和居心叵测之嫌。 请相关部门督促落实。
针对来信人反映的问题，由于新世纪华庭建成年份较早，部分管道老化严重，经常出现水管爆裂情况，物业对管道进行维修保养，但经常性停水影响部分住户正常生活作息。为彻底解决问题，物业申请使用维修资金对水管进行更新改造。根据相关法律法规规定，自来水管属公共设施设备，属于维修资金使用范畴。同时，物业作为申请方，负责方案的准备工作，是否通过需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并由参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 同时，经公用事业服务中心实地考察以及燃气行业专家安全评估，新世纪华庭花园小区内石油气管道严重老化，存在较大安全隐患和不安全因素。为保障新世纪华庭花园业主安全稳定的居住环境，已在该小区开展天然气管道置换工程，管道置换工程费用为3200元/户，置换工程内容包括建设区红线内燃气管道勘探、设计、施工、监理、物联网燃气表相关材料等，该项工程已于2018年完成天然气管道改造工程。 2022年横沥镇已开展老旧小区“瓶改管”改造工作，改造目标主要为2000年底前建成的未通天然气的住宅小区；对于70%以上楼栋建成于2000年以前，剩余楼栋建成于2005年底的住宅小区，可纳入老旧小区“瓶改管”范围一并实施改造。由于新世纪华庭不符合上述条件，不纳入此次老旧小区瓶改管范围，因此不能享受老旧小区“瓶改管”相关优惠政策。 感谢您对我们工作的理解和支持！
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