宅基地、农民房办证问题

用户V35SmE 来自：东莞市 发布日期2023-02-16 15:48:36 状态： 已回复 编号：387089

处理用时：4天22小时37分

1.请问2022年已办确权的农民房什么时候能发证？
2.无土地证的宅基地（空地）无法报建，又无法办证的问题何时明确解决方案？对于此类集体土地政府将如何处理？是否有明确的处理细则？

尊敬的市民您好！关于咨询“1.请问2022年已办确权的农民房什么时候能发证？2.无土地证的宅基地（空地）无法报建，又无法办证的问题何时明确解决方案？对于此类集体土地政府将如何处理？是否有明确的处理细则？”的问题收悉。根据我局职能，现回复如下：
一、关于咨询“2022年已办确权的农民房什么时候能发证”的问题，非我局职能受理范围，建议咨询不动产登记部门。
二、关于咨询的“无土地证的宅基地（空地）无法报建，又无法办证的问题何时明确解决方案？对于此类集体土地政府将如何处理？是否有明确的处理细则？”的问题。根据《东莞市农民安居房管理办法》第二条：办法所称农民安居房（以下简称“农房”），是指在经批准的农村宅基地上建设的住房。农村村民建住宅，在取得用地审批手续（即取得土地使用权证或不动产权证）的基础上，可根据《东莞市农民安居房管理办法》的相关规定申请报建。根据《东莞市农民安居房管理办法》第三条关于“集约用地的原则”我市禁止新增单家独栋宅基地。根据《土地管理法》第六十二条第四款：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”，若需办理上述业务，建议到所在镇人民政府（街道办事处）咨询。目前暂未有针对您提及问题的其他处理细则。
感谢您对我市农业农村工作的关切和支持！

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  孤独的思考者02-22

  请教下，那里有这个条文

  回复 大市民(来自：东莞市)：如果是村民因人员扩张，生活生存需要，可向村委报建，村委划出村地，村民自行建屋即可。。

  来自：广州市

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  大市民02-21

  如果是村民因人员扩张，生活生存需要，可向村委报建，村委划出村地，村民自行建屋即可。

  来自：东莞市

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  勤力不一定至富02-19

  关系户就就起好了，等到发证。不好意思过期了

  来自：广州市

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  小市民02-17

  请求上级领导能从这批存量宅居地的历史原因出发，结合东莞各村的实际，结合相关法律法规以及中央一号文的精神，妥善解决这一历史遗留问题。

  来自：东莞市

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