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投诉石碣镇石碣房管所鹤田夏村委恶意阻挠石碣达鑫江滨新城二三期成立业主委员会

sui7H4Q 来自:中国 发布日期2023-03-20 11:56:49 状态: 已回复 编号:392673
处理用时:4天4小时15分
1.	针对石碣镇政府, 我要投诉他们违反相关文件规定, 因为按照文件规定,业主委员会的筹备组公示人员如不合格, 理应是由替补人员轮换上来,直到用完所有替补人员后,仍达不到法定人数,才会终结本次业委会申办。石碣镇政府存在没有按规定执行,也没有认真审查两违办和规划所出具的文件后,就认定筹备组不合格。
2.	针对石碣房管所和村委,
(1)我要投诉他们隐瞒针对违建异议的调查结果和证据, 要求公示调查结果和违规证据,还我们的知情权
(2)两违办和规划所出具的文件,说我们违建的情况,没有通知我们任何一位业主到现场核实,没做到公平公正,执法透明。
(3)区别对待两个小区的情况,根据调查,我们隔壁小区王洲湾1号是存在同样的情况,但是已经成立第一届业主委员会,而且也正在换届中。王洲湾1号小区换届改选小组成员有违建行为,房地产管理所要求需要出具《违建认定书》,才认定为违建。 而达鑫江滨新城在没有《违建认定书》的情况下在却说违建,2套标准,依据是那个法律依据。
3.	针对达鑫江滨新城二三期开发商,我要投诉他们欺诈业主,从开始就处心积累通过房屋设计缺陷(封窗封阳台雨棚问题)阻挠业委会成立,既然违建,相关部门当初是如何通过相关验收的。
(1) 开发商自己销售的样板房已经出现违建情况
(2) 当初物业是知道封窗封阳台的事情,并且要求业主联络物业指定的专门施工单位进行施工才能操作,并且最后物业验收合格的,现在却说我们违建?
(3) 如果不封窗封阳台,雨水能进来小偷能进来;如果不做雨棚,如何晾衣服,我们连最基本的生活需求都达不到,当初物业为什么要给我们验收合格?
问政部门:石碣
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官方回复

尊敬的市民,您好!您反映的问题已收悉,现回复如下:感谢市民提议。3月12日(星期天),我所收到镇两违办转来的《关于请求协助的函(达鑫·江滨新城二、三期小区正在进行成立业委会筹备组)》,收到文件后我所立即派遣人员,于3月13日(星期一)协同镇房管所有关人员在物业带领下前往筹备组人员的小区住房,经现场核对,筹备组人员小区住房外立面与已批图纸不符。我所于当日将现场核实情况函复镇两违办。
    根据我单位职能回复如下: 一、关于反映小区业主大会筹备组人员公示问题。根据石碣镇人民政府于2023年2月13日作出《关于同意石碣镇达鑫·江滨新城二、三期小区成立首次业主大会筹备组的批复》要求自批复之日起30日内,在政府有关部门指导和协助下产生首次业主大会筹备组,该30日包括报名、协商、公示、替换人选及再公示等全部程序。在筹备组拟定人员公示期间,鹤田厦村委会收到业主关于筹备组拟定业主代表存在违建情况的异议申请,经相关职能部门调查核实,7名拟定业主代表中的6人被认定该异议成立。筹备组符合条件的业主人数不足,鉴于东莞市石碣镇达鑫·江滨新城二、三期小区首次业主大会筹备组自批复之日起未能在30日内成立。石碣镇人民政府作出《东莞市石碣镇达鑫·江滨新城二、三期小区业主大会筹备组组建工作的公告》。 二、关于要求公开业主违建核实文件的问题。2023年3月17日,石碣镇相关部门单位会同鹤田厦村委会,在鹤田厦村与6名涉事业主(其中1人请假)及部分业主代表召开座谈会,现场向涉事业主出具了违建认定的相关文件资料,并接受其咨询和进行相关法律法规讲解。 三、关于其它小区业主大会筹备组成立的问题。王洲湾1号小区与达鑫·江滨新城二、三期小区同期启动业委会选举筹备工作。王洲湾1号小区业主大会筹备组拟定成员公示期间,我单位未有收到对筹备组拟定成员名单的异议申请。达鑫·江滨新城二、三期小区所属辖区为鹤田厦村,王洲湾1号小区所属辖区是刘屋村,根据《广东省物业管理条例》“第二章第七条物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围,结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定”的规定,对其它小区业主大会筹备组的异议已超出投诉人作为达鑫·江滨新城二、三期小区业主提出异议问题的红线范围。 四、关于投诉人对达鑫·江滨新城二、三期开发商有关投诉,不属于我所职能。 如诉求人需进一步了解情况,可来电咨询。 此复 东莞市石碣镇房地产管理所 2023年3月24日 (联系人:苏先生,联系电话:86321288)

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3分

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5参与

3评论

  • 小麦米03-21
    石碣是法制光芒照不到的地方
    回复 不负盛世(来自:东莞市):看来石碣的违建是部门想认定就认定,不想认定就不认定,没有法理的地方。。
    来自:东莞市
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    2
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  • 不负盛世03-20
    看来石碣的违建是部门想认定就认定,不想认定就不认定,没有法理的地方。
    来自:东莞市
    回复
    1
    举报
  • 依法治国平天下03-20
    你们住宅的违建认定这么快,我投诉石碣镇涌口村木桥街5号宅基地10层民房违建快两年了,到现在都没有处理,连如何认定都不回复,还放任违建非法转供电,部门选择性执法,难道是看哪边好欺负就忽悠哪边吗?!
    来自:东莞市
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    1
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