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海逸豪庭 G2b 期住宅发展项目（尚都）的新规划存在严重缺陷需修改调整
ljTsang
来自：未知 发布日期2023-06-08 10:13:33
状态：
已回复
编号：406660
开发商（东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司）对海逸豪庭 G2b 期住宅发展项目（尚都）的新规划存在严重缺陷，望贵局敦促开发商就项目变更相关事宜召开全体业主大会，全面系统解释项目待建区变更的具体细节，并充分听取全体业主的意见和建议。 拟新规划需修改调整的意见和建议如下： 1、41幢与42幢的这个地方需维持原规划不变，能使车辆和人均可从此处无障碍通行，即要求42幢、43幢、44幢、54幢、55幢、56幢，这6幢楼的区域的地势标高同原规划。 2、42幢南面篮球场和羽毛球场地位置可以考虑做架空层，下面建室内游泳池，上面建一个标准的篮球场；原规划70幢南面的网球场（970.54平方米）改至42幢与43栋之间的位置，支持保留100号住宅楼。 3、小区学府路的两个出入口应拓宽，要实现高层和多层各自独立车道的进出路线。路网需优化以方便车辆分区管理的要求，重点要实现高层车辆不能随便进入多层区域地面停车位泊车的管理要求。 4、学府路第三区东门出入口应保留环岛设置，以有效提升路口通行效率和有效减少车辆行驶冲突。
经我所核查海逸豪庭向市自然资源局提交的变更申请方案，现回复如下： 1、海逸豪庭G2b期住宅发展项目（尚都）-第二区项目变更已于2023年4月6日至4月25日分别在市自然资源局官网、项目现场进行了批前公示。公示结束后，网上公示收到公示评论52条，听证申请43条；现场公示箱收到两条意见。根据市自然资源局要求，已在2023年5月23日召开听证会，听证会需业主相关代表参加，且结果会在项目门口张贴公示。 2、根据东莞市自然资源局《建设工程规划许可证核发业务手册》相关条例规定，变更建设工程设计方案总平面图和图纸图册应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主签名同意。因此，海逸豪庭G2b期住宅发展项目（尚都）-第二区项目在申请变更时需按该规定提交业主签名同意书。 3、业主有权向开发商就变更方案的内容提出建议，并结合方案的合理性自行决定是否签名。 4、市自然资源局会对海逸豪庭G2b期住宅发展项目（尚都）-第二区项目变更方案进行全面审查，根据变更方案的合理性与否，并结合开发商递交的资料是否符合相关条例规定，再决定变更方案是否给予通过。 特此复函
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