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开发商违规锁车位
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来自：未知 发布日期2023-06-16 22:13:55
状态：
已回复
编号：408128
尊敬的东莞市塘厦镇相关部门的领导们: 你们好!我们是东莞市塘厦镇龙樾花园小区的业主，我们在此含泪控诉龙樾花园小区的开发商对小区车位违规上锁，并且停了许多非业主名下的老旧僵尸车辆，长期霸占未售出的产权车位和人防车位。不给小区的业主们临时停车，逼迫业主们买他们的车位和办理长期月租卡。龙樾花园小区有业主户数1070户，而产权车位加人防车位一共也只有945个车位，现在小区入住率有百分之70左右，也就是750户左右。而许多家庭都拥有两台甚至是三四台的小轿车。哪怕我们按每户平均1.5辆小轿车，我们也需要1125个车位才能满足业主们的停车需求。在这样的情况下，小区的车位明显是不够用的。而开发商却将还没售出的四百多个车位，采用虚假挂牌、装地锁和用僵尸车长期圈占起来的方式，来逼迫业主们购买车位。导致业主们回家没办法将车子停到地下车库，有些车主只能冒着被剐蹭的风险停在地下车库的过道上。造成地下车库异常拥挤，管理混乱。存在重大消防安全隐患。 业主们的诉求： 1、麻烦政府部门帮忙查询和公示小区地下人防车库的建造成本、小区的整体建造成本，并且回复告知我们，小区地下车库的建造成本是否包含在小区的整体建造成本里面。 2、麻烦政府部门勒令开发商撤掉小区未售出的产权车位和人防车位上面所悬挂的虚假号牌，清除掉这些车位里面安装的地锁。勒令开发商和物业清走这些非业主和业主家人名下的老旧僵尸车辆。将原本标注未售出的空置车位，无条件开放给未购买车位的业主们使用。业主们对于车位需要购买、长租还是临时短租停车应该是以自愿为原则。 3、勒令物业加强对地下车库的管理，对于非业主车辆进入地下车库必须要进行严格审核和把关，如果再次发生外来车辆随意停进地下车库造成地下车库管理混乱的乌龙事件，希望相关部门对物业公司实施罚款以示惩戒。 我国法律明文规定，业主们对地下车库，依法享有配套使用权，地下车库首先应该满足业主们的停车需要。此问题对业主们的正常生活和安全出行已经产生较大影响，麻烦政府相关部门的领导们尽快介入协调解决此事，消除业主们的心理恐慌。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，经住房城乡建设局房了解，回复如下：关于小区整体建造成本及地下人防车库建造成本是企业市场经营行为，不属于政府公开公示信息，请知悉。经房管所了解，回复如下：一、对于来信所提外来车辆管理问题，针对小区外来车辆，物业管理处在原来管控基础上加大车辆信息核实力度，要求所有外来车辆必须通过电话与业主核实后方可给予登记进入小区；二、对于来信所提车位装锁问题，这些车位产权属于开发商，现由第三方销售，车位也是由第三方进行上锁，物业管理处连同小区业委会已经就车位解锁问题多次与车位销售人员沟通协调，均协商不成，车位销售负责人坚持以产权归开发商为由拒绝开锁。 如来信人对以上处理结果不满意，可通过法律途径处理。经消防大队了解，回复如下：经现场核查，该小区地下车库未发现占用消防通道的情况。感谢您对我们工作的理解和支持！
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