常平镇应学习采取市级的发展策略和经验

用户176 来自：未知 发布日期2023-09-17 17:02:21 状态： 已回复 编号：421329

处理用时：5天14小时19分

建议常平像东莞cbd一样，优先把资源和经费向核心区倾斜加速开发。

常平站、东莞东站两大tod，以及朗贝、板石、金美城市更新项目，报道至今已经数年之久，至今竟然没有一块地皮能成功出让开发，而其他镇同期报道的tod即将建成。并且今年全国百强镇排名竟然落后至大朗寮步后面(东莞发布的报道如图)。

从市场角度看，常平的几大城市项目地块，都没有竞争力，常平应该学习东莞cbd，公园 地铁 高铁 商圈 学校，集中在一个范围，这样才能吸引开发商的投资建设。

比如香港城，周边单价一万平的旧小区密布，隔壁就是学校和商业配套成熟的翔龙天地，还有众多二手小区，开发商的市场竞争激烈。

再比如东站tod，汇集火车站城轨站高速口还有地铁规划，交通极其方便，但学校商圈都在几公里外。

常平应该像市级cbd一样，优先把征收经费，以及学校道路绿化等经费集中向核心区倾斜，地块才能破局出让开发，巩固发展核心区，再以点带面。现在这样分散各处，各处都不见进度。

尊敬的市民朋友：您提出的意见已收悉。目前，常平站TOD香港城项目及东莞东站TOD项目均在紧锣密鼓的推进中，两个项目基本完成前期征收及规划工作，目前处于招商引资阶段。我镇对接了央企、大型国（民）企、港资企业进行大力推介，部分企业投资意愿较高，项目招商工作稳步推进中。

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  用户17609-24

  新城有学校公园居住很舒适。香港城想要学校公园投资几个亿、两年就可以使用，但轨道是几百亿建造的，比如东莞东形成高速口国铁城轨站交汇整个过程经过了几十年，香港城有将近50万平的可开发空地资源，东莞东有*****发达的交通枢纽，这些是常平比起寮步大朗等镇的优势所在。

  回复 梦想飞(来自：未知)：支持，不管从长远规划，地段，交通来说，新城一带是最好的位置。

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  梦想飞09-23

  支持，不管从长远规划，地段，交通来说，新城一带是最好的位置

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  广东宏远十二冠09-23

  现在房地产都进入深水区，哪有那么多资本进场，何况海量二手房的常平。。

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  常平阿伯09-19

  视乎地铁3号线何时动工。财政卖地收入骤减，下半年提都没提过3号线了

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  用户17609-19

  新城确实不错。但是cbd选址西平有地铁+城轨交汇的原因，城市核心必定是地铁轨道发达的交汇点。学校公园可以自家规划建设，轨道比较难获取。 之前新闻说香港城回迁房今年动工，东站tod地块今年出让，已经9月份了…

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  用户17609-18

  散落各地，火车站 城轨站 公园 学校 商圈，分散在常平的天南地北，配套不集中，两次土拍都流拍

  回复 sandy79(来自：未知)：高中部就不应该建在司马，离东莞东太远。

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  sandy7909-18

  高中部就不应该建在司马，离东莞东太远

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